Breitenfelde
Breitenfelde (PLZ 23881) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.100 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenfelde über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,40 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bälau, Niendorf/ Stecknitz und Alt-Mölln an.
Immobilienpreise in Breitenfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,40 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 8,91 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 10,88 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.600 €/m² |
| 2022 | 1.645 €/m² |
| 2023 | 5.500 €/m² |
| 2024 | 2.389 €/m² |
| 2025 | 3.794 €/m² |
| 2026 | 2.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,11 % |
| 2022 | 7,94 % |
| 2023 | 2,01 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 6,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.934 Einwohner |
| 2016 | 1.937 Einwohner |
| 2017 | 1.938 Einwohner |
| 2018 | 1.939 Einwohner |
| 2019 | 1.953 Einwohner |
| 2020 | 2.046 Einwohner |
| 2021 | 2.072 Einwohner |
| 2022 | 2.093 Einwohner |
| 2023 | 2.100 Einwohner |
| 2024 | 2.100 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Breitenfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambek | 10,92 €/m² |
| Alt-Mölln | 10,31 €/m² |
| Mölln | 10,22 €/m² |
| Bälau | 10,19 €/m² |
| Niendorf/ Stecknitz | 10,14 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Breitenfelde | 9,60 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Woltersdorf | 8,97 €/m² |
| Walksfelde | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bälau | 8,83 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 7,22 % |
| Walksfelde | 6,08 % |
| Grambek | 5,42 % |
| Tramm | 4,95 % |
| Alt-Mölln | 4,81 % |
| Breitenfelde | 4,40 % |
| Mölln | 4,27 % |
| Borstorf | 4,00 % |
| Woltersdorf | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bälau | 1,5 km | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 2,5 km | 23881 | 10,14 € | 1.687 € | 7,22 % |
| Alt-Mölln | 2,6 km | 23881 | 10,31 € | 2.572 € | 4,81 % |
| Woltersdorf | 3,2 km | 21516 | 8,97 € | 3.000 € | 3,59 % |
| Borstorf | 4,6 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Grambek | 4,7 km | 23883 | 10,92 € | 2.416 € | 5,42 % |
| Mölln, Stadt | 4,7 km | 23879 | 10,22 € | 2.873 € | 4,27 % |
| Tramm | 4,8 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Walksfelde | 4,8 km | 23896 | 7,39 € | 1.457 € | 6,08 % |
Wo liegt Breitenfelde?
Lage
Breitenfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.618 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 2.100 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6051, 10,6330 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenfelde
Was kostet eine Wohnung in Breitenfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenfelde liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenfelde?
Die Bruttomietrendite in Breitenfelde beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenfelde über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenfelde von 7,40 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenfelde im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenfelde liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Breitenfelde liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenfelde?
Breitenfelde hat 2.100 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |