Walksfelde
Walksfelde (PLZ 23896) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 224 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walksfelde über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,45 € auf 6,29 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -44,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Poggensee, Borstorf und Nusse an.
Immobilienpreise in Walksfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walksfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walksfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walksfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.692 €/m² |
| 2024 | 840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walksfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,90 % |
| 2024 | 10,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walksfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 216 Einwohner |
| 2016 | 214 Einwohner |
| 2017 | 228 Einwohner |
| 2018 | 240 Einwohner |
| 2019 | 235 Einwohner |
| 2020 | 216 Einwohner |
| 2021 | 207 Einwohner |
| 2022 | 210 Einwohner |
| 2023 | 224 Einwohner |
| 2024 | 224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walksfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Walksfelde liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Walksfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walksfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walksfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walksfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Panten | 10,94 €/m² |
| Nusse | 10,31 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Bälau | 10,19 €/m² |
| Poggensee | 9,81 €/m² |
| Breitenfelde | 9,60 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Ritzerau | 8,89 €/m² |
| Walksfelde | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walksfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walksfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bälau | 8,83 % |
| Poggensee | 7,53 % |
| Walksfelde | 6,08 % |
| Panten | 5,92 % |
| Koberg | 5,83 % |
| Nusse | 5,56 % |
| Ritzerau | 5,06 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Breitenfelde | 4,40 % |
| Borstorf | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Poggensee | 1,0 km | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Borstorf | 2,2 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Nusse | 3,0 km | 23896 | 10,31 € | 2.227 € | 5,56 % |
| Koberg | 3,4 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Ritzerau | 3,5 km | 23896 | 8,89 € | 2.108 € | 5,06 % |
| Bälau | 3,5 km | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Panten | 4,7 km | 23896 | 10,94 € | 2.218 € | 5,92 % |
| Breitenfelde | 4,8 km | 23881 | 9,60 € | 2.618 € | 4,40 % |
| Köthel | 5,1 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
Wo liegt Walksfelde?
Lage
Walksfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walksfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 224 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6319, 10,5751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walksfelde
Was kostet eine Wohnung in Walksfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walksfelde liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Walksfelde?
Die Bruttomietrendite in Walksfelde beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walksfelde über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walksfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Walksfelde von 5,45 € auf 6,29 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -44,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Walksfelde im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Walksfelde liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Walksfelde liegt damit 1,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walksfelde?
Walksfelde hat 224 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |