Borstorf
Borstorf (PLZ 23881) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 307 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borstorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,36 € auf 9,88 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walksfelde, Poggensee und Schretstaken an.
Immobilienpreise in Borstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 €/m² |
| 2020 | 9,46 €/m² |
| 2021 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Borstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 279 Einwohner |
| 2016 | 301 Einwohner |
| 2017 | 299 Einwohner |
| 2018 | 305 Einwohner |
| 2019 | 300 Einwohner |
| 2020 | 315 Einwohner |
| 2021 | 316 Einwohner |
| 2022 | 315 Einwohner |
| 2023 | 307 Einwohner |
| 2024 | 307 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 0,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Bälau | 10,19 €/m² |
| Niendorf/ Stecknitz | 10,14 €/m² |
| Poggensee | 9,81 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Walksfelde | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bälau | 8,83 % |
| Poggensee | 7,53 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 7,22 % |
| Walksfelde | 6,08 % |
| Koberg | 5,83 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Borstorf | 4,00 % |
| Köthel | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walksfelde | 2,2 km | 23896 | 7,39 € | 1.457 € | 6,08 % |
| Poggensee | 3,2 km | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Schretstaken | 3,4 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
| Köthel | 3,6 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
| Köthel | 3,8 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Bälau | 3,8 km | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Koberg | 3,9 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Talkau | 4,0 km | 21493 | 8,93 € | 308 € | – |
| Niendorf/ Stecknitz | 4,1 km | 23881 | 10,14 € | 1.687 € | 7,22 % |
Wo liegt Borstorf?
Lage
Borstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.759 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 307 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6131, 10,5642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borstorf
Was kostet eine Wohnung in Borstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borstorf liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Borstorf?
Die Bruttomietrendite in Borstorf beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borstorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borstorf von 4,36 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Borstorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Borstorf liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Borstorf liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borstorf?
Borstorf hat 307 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |