Talkau
Talkau (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 511 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 308 € pro m².
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schretstaken, Fuhlenhagen und Niendorf/ Stecknitz an.
Immobilienpreise in Talkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Talkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Talkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Talkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.850 €/m² |
| 2024 | 2.950 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Talkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 2,37 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Talkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 518 Einwohner |
| 2016 | 522 Einwohner |
| 2017 | 522 Einwohner |
| 2018 | 521 Einwohner |
| 2019 | 516 Einwohner |
| 2020 | 516 Einwohner |
| 2021 | 518 Einwohner |
| 2022 | 508 Einwohner |
| 2023 | 511 Einwohner |
| 2024 | 511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Talkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Talkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Talkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Talkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Talkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Niendorf/ Stecknitz | 10,14 €/m² |
| Tramm | 10,11 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Borstorf | 9,20 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Woltersdorf | 8,97 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Talkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Talkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf/ Stecknitz | 7,22 % |
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Tramm | 4,95 % |
| Borstorf | 4,00 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Woltersdorf | 3,59 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schretstaken | 2,2 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
| Fuhlenhagen | 2,8 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Niendorf/ Stecknitz | 2,9 km | 23881 | 10,14 € | 1.687 € | 7,22 % |
| Kankelau | 3,1 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Tramm | 3,4 km | 21516 | 10,11 € | 2.450 € | 4,95 % |
| Borstorf | 4,0 km | 23881 | 9,20 € | 2.759 € | 4,00 % |
| Elmenhorst | 4,1 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Woltersdorf | 4,7 km | 21516 | 8,97 € | 3.000 € | 3,59 % |
| Köthel | 5,1 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
Wo liegt Talkau?
Lage
Talkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Talkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 308 € |
| Bruttomietrendite | – |
| Kaufpreisfaktor | – |
| Einwohner | 511 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5769, 10,5687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Talkau
Was kostet eine Wohnung in Talkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Talkau liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 308 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 21.560 €.
Wie haben sich die Preise in Talkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Talkau von 6,00 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Talkau?
Talkau hat 511 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |