Elmenhorst
Elmenhorst (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 844 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elmenhorst über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kankelau, Sahms und Groß Pampau an.
Immobilienpreise in Elmenhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elmenhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elmenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 8,10 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 10,22 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 11,73 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² |
| 2025 | 8,74 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elmenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.217 €/m² |
| 2019 | 1.750 €/m² |
| 2020 | 1.989 €/m² |
| 2021 | 1.752 €/m² |
| 2022 | 2.273 €/m² |
| 2023 | 1.636 €/m² |
| 2024 | 1.984 €/m² |
| 2025 | 1.877 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elmenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 % |
| 2019 | 5,55 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 7,00 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 8,60 % |
| 2024 | 5,91 % |
| 2025 | 5,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elmenhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 868 Einwohner |
| 2016 | 844 Einwohner |
| 2017 | 852 Einwohner |
| 2018 | 897 Einwohner |
| 2019 | 844 Einwohner |
| 2020 | 848 Einwohner |
| 2021 | 861 Einwohner |
| 2022 | 855 Einwohner |
| 2023 | 844 Einwohner |
| 2024 | 844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elmenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Elmenhorst liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Elmenhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elmenhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elmenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elmenhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grove | 10,65 €/m² |
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Havekost | 9,31 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Talkau | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
| Grabau | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elmenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elmenhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Grove | 3,89 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Havekost | 3,29 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
| Grabau | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kankelau | 2,1 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
| Sahms | 2,1 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Groß Pampau | 3,0 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Fuhlenhagen | 3,2 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Grove | 3,5 km | 21493 | 10,65 € | 3.283 € | 3,89 % |
| Grabau | 3,7 km | 21493 | 7,60 € | 3.169 € | 2,88 % |
| Talkau | 4,1 km | 21493 | 8,93 € | 308 € | – |
| Havekost | 4,3 km | 21493 | 9,31 € | 3.400 € | 3,29 % |
| Schretstaken | 4,6 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
Wo liegt Elmenhorst?
Lage
Elmenhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elmenhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.932 € |
| Bruttomietrendite | 6,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 844 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5449, 10,5376 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elmenhorst
Was kostet eine Wohnung in Elmenhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elmenhorst liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Elmenhorst?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst beträgt 6,49 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elmenhorst über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elmenhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elmenhorst von 6,94 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Elmenhorst im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst liegt bei 6,49 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Elmenhorst liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elmenhorst?
Elmenhorst hat 844 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |