Grove
Grove (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 260 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.283 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grove über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,96 € auf 12,79 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Havekost, Grabau und Sahms an.
Immobilienpreise in Grove im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grove entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grove
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,96 €/m² |
| 2020 | 8,49 €/m² |
| 2021 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 11,40 €/m² |
| 2024 | 11,55 €/m² |
| 2025 | 12,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Grove
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grove
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,15 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grove
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 239 Einwohner |
| 2016 | 245 Einwohner |
| 2017 | 234 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 236 Einwohner |
| 2020 | 251 Einwohner |
| 2021 | 258 Einwohner |
| 2022 | 257 Einwohner |
| 2023 | 260 Einwohner |
| 2024 | 260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grove
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 1,19 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 0,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grove liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grove im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grove ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grove ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grove
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grove | 10,65 €/m² |
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Schwarzenbek | 10,36 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Havekost | 9,31 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Groß Pampau | 8,58 €/m² |
| Kankelau | 8,02 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
| Grabau | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grove ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grove
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Grove | 3,89 % |
| Schwarzenbek | 3,89 % |
| Groß Pampau | 3,32 % |
| Havekost | 3,29 % |
| Kankelau | 3,26 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
| Grabau | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Havekost | 1,8 km | 21493 | 9,31 € | 3.400 € | 3,29 % |
| Grabau | 2,4 km | 21493 | 7,60 € | 3.169 € | 2,88 % |
| Sahms | 2,7 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Schwarzenbek, Stadt | 3,0 km | 21493 | 10,36 € | 3.197 € | 3,89 % |
| Elmenhorst | 3,5 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Möhnsen | 3,9 km | 21493 | 9,48 € | 3.506 € | 3,24 % |
| Groß Pampau | 4,6 km | 21493 | 8,58 € | 3.097 € | 3,32 % |
| Fuhlenhagen | 5,5 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Kankelau | 5,6 km | 21514 | 8,02 € | 2.950 € | 3,26 % |
Wo liegt Grove?
Lage
Grove auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grove
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.283 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 260 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5281, 10,4921 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grove
Was kostet eine Wohnung in Grove?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grove liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.283 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Grove?
Die Bruttomietrendite in Grove beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grove über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grove entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Grove von 7,96 € auf 12,79 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Grove im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grove liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Grove liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grove?
Grove hat 260 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |