Möhnsen
Möhnsen (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 505 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möhnsen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Basthorst, Havekost und Dahmker an.
Immobilienpreise in Möhnsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möhnsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möhnsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 7,64 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 10,99 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Möhnsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.580 €/m² |
| 2024 | 2.720 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möhnsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2024 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möhnsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 545 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 561 Einwohner |
| 2018 | 548 Einwohner |
| 2019 | 538 Einwohner |
| 2020 | 512 Einwohner |
| 2021 | 513 Einwohner |
| 2022 | 508 Einwohner |
| 2023 | 505 Einwohner |
| 2024 | 505 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möhnsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Möhnsen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Möhnsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möhnsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möhnsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möhnsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Grove | 10,65 €/m² |
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Havekost | 9,31 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möhnsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möhnsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Grove | 3,89 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Havekost | 3,29 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Basthorst | 1,9 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Havekost | 2,2 km | 21493 | 9,31 € | 3.400 € | 3,29 % |
| Dahmker | 3,5 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Kasseburg | 3,6 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Grove | 3,9 km | 21493 | 10,65 € | 3.283 € | 3,89 % |
| Fuhlenhagen | 4,1 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Mühlenrade | 4,2 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Hamfelde | 4,3 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Elmenhorst | 4,8 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
Wo liegt Möhnsen?
Lage
Möhnsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möhnsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.506 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 505 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5600, 10,4692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möhnsen
Was kostet eine Wohnung in Möhnsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möhnsen liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Möhnsen?
Die Bruttomietrendite in Möhnsen beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möhnsen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möhnsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möhnsen von 6,38 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Möhnsen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Möhnsen liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Möhnsen liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möhnsen?
Möhnsen hat 505 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |