Mühlenrade
Mühlenrade (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 206 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlenrade über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 9,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Köthel, Köthel und Basthorst an.
Immobilienpreise in Mühlenrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlenrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.600 €/m² |
| 2022 | 2.850 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 3.150 €/m² |
| 2025 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlenrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 173 Einwohner |
| 2016 | 180 Einwohner |
| 2017 | 172 Einwohner |
| 2018 | 178 Einwohner |
| 2019 | 177 Einwohner |
| 2020 | 171 Einwohner |
| 2021 | 174 Einwohner |
| 2022 | 204 Einwohner |
| 2023 | 206 Einwohner |
| 2024 | 206 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,88 % |
| 2016 | 0,81 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 0,91 % |
| 2021 | 0,88 % |
| 2022 | 0,79 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlenrade liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mühlenrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlenrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlenrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Schretstaken | 9,23 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlenrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Schretstaken | 5,60 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Köthel | 1,9 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
| Köthel | 2,0 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Basthorst | 2,4 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Hamfelde | 2,6 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Hamfelde | 2,7 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Dahmker | 3,0 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Schretstaken | 3,6 km | 21493 | 9,23 € | 1.979 € | 5,60 % |
| Fuhlenhagen | 3,6 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Hohenfelde | 4,0 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
Wo liegt Mühlenrade?
Lage
Mühlenrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlenrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 206 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5958, 10,4878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlenrade
Was kostet eine Wohnung in Mühlenrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlenrade liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlenrade?
Die Bruttomietrendite in Mühlenrade beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlenrade über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlenrade entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Mühlenrade von 9,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlenrade im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlenrade liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Mühlenrade liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlenrade?
Mühlenrade hat 206 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |