Hamfelde
Hamfelde (PLZ 22929) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 536 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.528 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamfelde über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamfelde, Dahmker und Mühlenrade an.
Immobilienpreise in Hamfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,15 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² |
| 2025 | 12,65 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.529 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 480 Einwohner |
| 2016 | 500 Einwohner |
| 2017 | 504 Einwohner |
| 2018 | 504 Einwohner |
| 2019 | 513 Einwohner |
| 2020 | 530 Einwohner |
| 2021 | 538 Einwohner |
| 2022 | 543 Einwohner |
| 2023 | 536 Einwohner |
| 2024 | 536 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 0,91 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,21 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hamfelde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hamfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamfelde | 0,8 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Dahmker | 1,9 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Mühlenrade | 2,7 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Trittau | 2,8 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Hohenfelde | 3,3 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Basthorst | 3,5 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Kuddewörde | 3,7 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
| Köthel | 3,9 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
| Köthel | 4,0 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
Wo liegt Hamfelde?
Lage
Hamfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.528 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 536 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6048, 10,4493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamfelde
Was kostet eine Wohnung in Hamfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamfelde liegt bei 11,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 791 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.528 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 246.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamfelde?
Die Bruttomietrendite in Hamfelde beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamfelde über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamfelde entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamfelde von 8,00 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamfelde im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Hamfelde liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Hamfelde liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamfelde?
Hamfelde hat 536 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |