Reinfeld (Holstein), Stadt
Reinfeld (Holstein) (PLZ 23858) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 9.023 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 519 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinfeld (Holstein) über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 14,56 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wesenberg, Heidekamp und Barnitz an.
Immobilienpreise in Reinfeld (Holstein) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinfeld (Holstein) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinfeld (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 9,78 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 10,90 €/m² |
| 2023 | 12,08 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² |
| 2026 | 14,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinfeld (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.640 €/m² |
| 2019 | 3.685 €/m² |
| 2020 | 2.178 €/m² |
| 2021 | 2.753 €/m² |
| 2022 | 3.256 €/m² |
| 2023 | 1.656 €/m² |
| 2024 | 2.184 €/m² |
| 2025 | 2.822 €/m² |
| 2026 | 2.801 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinfeld (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 5,39 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 8,75 % |
| 2024 | 6,21 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinfeld (Holstein)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.963 Einwohner |
| 2016 | 9.029 Einwohner |
| 2017 | 9.055 Einwohner |
| 2018 | 9.058 Einwohner |
| 2019 | 9.041 Einwohner |
| 2020 | 9.042 Einwohner |
| 2021 | 9.029 Einwohner |
| 2022 | 9.110 Einwohner |
| 2023 | 9.023 Einwohner |
| 2024 | 9.023 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinfeld (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Reinfeld (Holstein) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Reinfeld (Holstein) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinfeld (Holstein) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinfeld (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinfeld (Holstein)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Westerau | 10,60 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Klein Wesenberg | 9,39 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinfeld (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinfeld (Holstein)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerau | 7,24 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Klein Wesenberg | 4,13 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wesenberg | 1,6 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Heidekamp | 2,7 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Barnitz | 2,9 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Meddewade | 3,9 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
| Klein Wesenberg | 4,4 km | 23860 | 9,39 € | 2.727 € | 4,13 % |
| Zarpen | 4,7 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Rehhorst | 5,2 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Feldhorst | 5,5 km | 23858 | 10,64 € | 2.973 € | 4,30 % |
| Westerau | 5,9 km | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
Wo liegt Reinfeld (Holstein)?
Lage
Reinfeld (Holstein) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinfeld (Holstein)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.637 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 9.023 |
| Einwohner je km² | 519 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8315, 10,4886 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinfeld (Holstein)
Was kostet eine Wohnung in Reinfeld (Holstein)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinfeld (Holstein) liegt bei 11,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 819 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinfeld (Holstein)?
Die Bruttomietrendite in Reinfeld (Holstein) beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinfeld (Holstein) über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinfeld (Holstein) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reinfeld (Holstein) von 8,57 € auf 14,56 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinfeld (Holstein) im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Reinfeld (Holstein) liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Reinfeld (Holstein) liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinfeld (Holstein)?
Reinfeld (Holstein) hat 9.023 Einwohner bei 519 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Pölitz | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |