Heidekamp
Heidekamp (PLZ 23858) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 529 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.341 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heidekamp über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 9,85 € auf 9,85 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zarpen, Reinfeld (Holstein) und Wesenberg an.
Immobilienpreise in Heidekamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heidekamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heidekamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Heidekamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.800 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.300 €/m² |
| 2024 | 3.480 €/m² |
| 2025 | 3.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heidekamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,58 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heidekamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 427 Einwohner |
| 2016 | 434 Einwohner |
| 2017 | 448 Einwohner |
| 2018 | 456 Einwohner |
| 2019 | 460 Einwohner |
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 495 Einwohner |
| 2022 | 527 Einwohner |
| 2023 | 529 Einwohner |
| 2024 | 529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heidekamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heidekamp liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heidekamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heidekamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heidekamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heidekamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Klein Wesenberg | 9,39 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heidekamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heidekamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Klein Wesenberg | 4,13 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarpen | 2,1 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 2,7 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Wesenberg | 3,1 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Rehhorst | 3,2 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Heilshoop | 4,2 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Barnitz | 5,4 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Feldhorst | 5,4 km | 23858 | 10,64 € | 2.973 € | 4,30 % |
| Klein Wesenberg | 5,6 km | 23860 | 9,39 € | 2.727 € | 4,13 % |
| Hamberge | 5,6 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
Wo liegt Heidekamp?
Lage
Heidekamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heidekamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.341 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 529 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8543, 10,5010 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heidekamp
Was kostet eine Wohnung in Heidekamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heidekamp liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.341 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Heidekamp?
Die Bruttomietrendite in Heidekamp beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heidekamp über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heidekamp entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Heidekamp von 9,85 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Heidekamp im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Heidekamp liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Heidekamp liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heidekamp?
Heidekamp hat 529 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |