Zarpen
Zarpen (PLZ 23619) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.466 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.645 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zarpen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,24 € auf 11,17 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heilshoop, Heidekamp und Rehhorst an.
Immobilienpreise in Zarpen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zarpen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zarpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 €/m² |
| 2019 | 7,35 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 12,77 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 11,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zarpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.805 €/m² |
| 2023 | 1.670 €/m² |
| 2024 | 3.531 €/m² |
| 2025 | 1.670 €/m² |
| 2026 | 3.804 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zarpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,42 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 7,59 % |
| 2026 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zarpen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.434 Einwohner |
| 2016 | 1.452 Einwohner |
| 2017 | 1.438 Einwohner |
| 2018 | 1.459 Einwohner |
| 2019 | 1.450 Einwohner |
| 2020 | 1.444 Einwohner |
| 2021 | 1.447 Einwohner |
| 2022 | 1.470 Einwohner |
| 2023 | 1.466 Einwohner |
| 2024 | 1.466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zarpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Zarpen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Zarpen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zarpen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zarpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zarpen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zarpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zarpen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 2,1 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Heidekamp | 2,1 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Rehhorst | 3,3 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Badendorf | 4,3 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
| Mönkhagen | 4,4 km | 23619 | 9,27 € | 2.896 € | 3,84 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 4,7 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Wesenberg | 4,8 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Hamberge | 5,5 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
| Strukdorf | 5,9 km | 23815 | 9,55 € | 2.043 € | 5,61 % |
Wo liegt Zarpen?
Lage
Zarpen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zarpen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.645 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.466 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8703, 10,5182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zarpen
Was kostet eine Wohnung in Zarpen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zarpen liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.645 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Zarpen?
Die Bruttomietrendite in Zarpen beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zarpen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zarpen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zarpen von 7,24 € auf 11,17 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Zarpen im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Zarpen liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Zarpen liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zarpen?
Zarpen hat 1.466 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |