Strukdorf
Strukdorf (PLZ 23815) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 261 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.043 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strukdorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westerrade, Geschendorf und Pronstorf an.
Immobilienpreise in Strukdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strukdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strukdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Strukdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strukdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strukdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 263 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 257 Einwohner |
| 2018 | 262 Einwohner |
| 2019 | 261 Einwohner |
| 2020 | 264 Einwohner |
| 2021 | 269 Einwohner |
| 2022 | 268 Einwohner |
| 2023 | 261 Einwohner |
| 2024 | 261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strukdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Strukdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Strukdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strukdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strukdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strukdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pronstorf | 10,99 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Neuengörs | 9,37 €/m² |
| Geschendorf | 9,33 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Westerrade | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strukdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strukdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Geschendorf | 5,74 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Pronstorf | 4,99 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Westerrade | 4,31 % |
| Neuengörs | 4,18 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerrade | 2,5 km | 23815 | 7,20 € | 2.005 € | 4,31 % |
| Geschendorf | 2,9 km | 23815 | 9,33 € | 1.951 € | 5,74 % |
| Pronstorf | 4,3 km | 23820 | 10,99 € | 2.643 € | 4,99 % |
| Heilshoop | 4,6 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Rehhorst | 4,9 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Mönkhagen | 5,3 km | 23619 | 9,27 € | 2.896 € | 3,84 % |
| Zarpen | 5,9 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Schieren | 6,8 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Neuengörs | 7,1 km | 23818 | 9,37 € | 2.692 € | 4,18 % |
Wo liegt Strukdorf?
Lage
Strukdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strukdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.043 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 261 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9198, 10,4860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strukdorf
Was kostet eine Wohnung in Strukdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strukdorf liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.043 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Strukdorf?
Die Bruttomietrendite in Strukdorf beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strukdorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Strukdorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Strukdorf liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Strukdorf liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Strukdorf?
Strukdorf hat 261 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |