Mözen
Mözen (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 435 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.370 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mözen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,02 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Högersdorf, Kükels und Wittenborn an.
Immobilienpreise in Mözen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mözen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mözen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,02 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,59 €/m² |
| 2021 | 16,67 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mözen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mözen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mözen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 442 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 436 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 430 Einwohner |
| 2020 | 451 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 453 Einwohner |
| 2023 | 435 Einwohner |
| 2024 | 435 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mözen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mözen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mözen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mözen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mözen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mözen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mözen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mözen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
| Schwissel | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Högersdorf | 2,0 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Kükels | 2,2 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
| Wittenborn | 2,8 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Schwissel | 2,9 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Fahrenkrug | 3,4 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Klein Gladebrügge | 3,9 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 4,2 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Traventhal | 4,3 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Bebensee | 4,8 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
Wo liegt Mözen?
Lage
Mözen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mözen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.370 € |
| Bruttomietrendite | 8,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 435 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9110, 10,2584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mözen
Was kostet eine Wohnung in Mözen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mözen liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.370 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Mözen?
Die Bruttomietrendite in Mözen beträgt 8,37 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mözen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mözen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mözen von 8,02 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mözen im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Mözen liegt bei 8,37 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Mözen liegt damit 3,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mözen?
Mözen hat 435 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Hasenmoor | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |