Bimöhlen
Bimöhlen (PLZ 24576) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.015 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.973 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bimöhlen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,90 € auf 13,26 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiemersdorf, Hasenmoor und Fuhlendorf an.
Immobilienpreise in Bimöhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bimöhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bimöhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,90 €/m² |
| 2019 | 5,89 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 9,61 €/m² |
| 2022 | 12,19 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 13,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bimöhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.315 €/m² |
| 2023 | 1.988 €/m² |
| 2024 | 1.795 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bimöhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 5,96 % |
| 2024 | 7,60 % |
| 2025 | 8,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bimöhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 954 Einwohner |
| 2016 | 990 Einwohner |
| 2017 | 984 Einwohner |
| 2018 | 995 Einwohner |
| 2019 | 1.011 Einwohner |
| 2020 | 1.008 Einwohner |
| 2021 | 1.020 Einwohner |
| 2022 | 1.026 Einwohner |
| 2023 | 1.015 Einwohner |
| 2024 | 1.015 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bimöhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bimöhlen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bimöhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bimöhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bimöhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bimöhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Großenaspe | 10,82 €/m² |
| Hasenmoor | 10,57 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bimöhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bimöhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Hasenmoor | 7,34 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Großenaspe | 4,00 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiemersdorf | 4,0 km | 24649 | 9,24 € | 3.028 € | 3,66 % |
| Hasenmoor | 4,4 km | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |
| Fuhlendorf | 4,5 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Großenaspe | 4,5 km | 24623 | 10,82 € | 3.246 € | 4,00 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 5,0 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Hitzhusen | 6,8 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Schmalfeld | 6,9 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Armstedt | 8,0 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Hartenholm | 8,0 km | 24628 | 11,42 € | 2.754 € | 4,98 % |
Wo liegt Bimöhlen?
Lage
Bimöhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bimöhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.973 € |
| Bruttomietrendite | 7,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 1.015 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9359, 9,9536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bimöhlen
Was kostet eine Wohnung in Bimöhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bimöhlen liegt bei 12,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 890 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.973 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Bimöhlen?
Die Bruttomietrendite in Bimöhlen beträgt 7,73 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bimöhlen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bimöhlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bimöhlen von 8,90 € auf 13,26 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bimöhlen im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bimöhlen liegt bei 7,73 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bimöhlen liegt damit 2,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bimöhlen?
Bimöhlen hat 1.015 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Hasenmoor | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |