Wiemersdorf
Wiemersdorf (PLZ 24649) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.706 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.028 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiemersdorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,24 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuhlendorf, Bimöhlen und Armstedt an.
Immobilienpreise in Wiemersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiemersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiemersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 11,53 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiemersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.717 €/m² |
| 2021 | 2.038 €/m² |
| 2022 | 2.698 €/m² |
| 2023 | 1.558 €/m² |
| 2025 | 2.333 €/m² |
| 2026 | 2.754 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiemersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 6,79 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 6,09 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiemersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.630 Einwohner |
| 2016 | 1.640 Einwohner |
| 2017 | 1.655 Einwohner |
| 2018 | 1.715 Einwohner |
| 2019 | 1.709 Einwohner |
| 2020 | 1.703 Einwohner |
| 2021 | 1.685 Einwohner |
| 2022 | 1.699 Einwohner |
| 2023 | 1.706 Einwohner |
| 2024 | 1.706 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiemersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wiemersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wiemersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiemersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiemersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiemersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Großenaspe | 10,82 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiemersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiemersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Großenaspe | 4,00 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuhlendorf | 2,1 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Bimöhlen | 4,0 km | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Armstedt | 4,0 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Hardebek | 4,1 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Großenaspe | 4,5 km | 24623 | 10,82 € | 3.246 € | 4,00 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 4,6 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Hasenkrug | 4,7 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Hitzhusen | 5,2 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Hagen | 5,2 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
Wo liegt Wiemersdorf?
Lage
Wiemersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiemersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.028 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 1.706 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9579, 9,9045 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiemersdorf
Was kostet eine Wohnung in Wiemersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiemersdorf liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.028 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiemersdorf?
Die Bruttomietrendite in Wiemersdorf beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiemersdorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiemersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiemersdorf von 7,24 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiemersdorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Wiemersdorf liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Wiemersdorf liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiemersdorf?
Wiemersdorf hat 1.706 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |