Armstedt
Armstedt (PLZ 24616) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 381 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.872 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Armstedt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,42 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasenkrug, Hardebek und Brokstedt an.
Immobilienpreise in Armstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Armstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Armstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 9,40 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Armstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.307 €/m² |
| 2023 | 1.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Armstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Armstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 393 Einwohner |
| 2016 | 395 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 379 Einwohner |
| 2019 | 382 Einwohner |
| 2020 | 381 Einwohner |
| 2021 | 377 Einwohner |
| 2022 | 376 Einwohner |
| 2023 | 381 Einwohner |
| 2024 | 381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Armstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Armstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Armstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Armstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Armstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Armstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Armstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Armstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasenkrug | 1,5 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Hardebek | 2,4 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Brokstedt | 2,7 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Hagen | 3,0 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Borstel | 3,3 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Fuhlendorf | 4,0 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Wiemersdorf | 4,0 km | 24649 | 9,24 € | 3.028 € | 3,66 % |
| Quarnstedt | 4,5 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Willenscharen | 5,0 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
Wo liegt Armstedt?
Lage
Armstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Armstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.872 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 381 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9712, 9,8471 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Armstedt
Was kostet eine Wohnung in Armstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Armstedt liegt bei 9,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.872 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Armstedt?
Die Bruttomietrendite in Armstedt beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Armstedt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Armstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Armstedt von 7,50 € auf 9,42 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Armstedt im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Armstedt liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Armstedt liegt damit 1,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Armstedt?
Armstedt hat 381 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |