Borstel
Borstel (PLZ 24616) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 129 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borstel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,38 € auf 10,36 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quarnstedt, Brokstedt und Störkathen an.
Immobilienpreise in Borstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,38 €/m² |
| 2021 | 8,94 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Borstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2025 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 131 Einwohner |
| 2016 | 128 Einwohner |
| 2017 | 130 Einwohner |
| 2018 | 128 Einwohner |
| 2019 | 129 Einwohner |
| 2020 | 123 Einwohner |
| 2021 | 132 Einwohner |
| 2022 | 138 Einwohner |
| 2023 | 129 Einwohner |
| 2024 | 129 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borstel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quarnstedt | 1,9 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Brokstedt | 2,8 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Störkathen | 2,9 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Hagen | 3,2 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Armstedt | 3,3 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Hasenkrug | 3,8 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Fitzbek | 4,1 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Willenscharen | 4,6 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Föhrden-Barl | 4,7 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
Wo liegt Borstel?
Lage
Borstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 129 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9695, 9,7974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borstel
Was kostet eine Wohnung in Borstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borstel liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Borstel?
Die Bruttomietrendite in Borstel beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borstel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borstel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Borstel von 7,38 € auf 10,36 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Borstel im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Borstel liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Borstel liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borstel?
Borstel hat 129 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |