Störkathen
Störkathen (PLZ 25548) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 90 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,7 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Störkathen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosdorf, Rade und Fitzbek an.
Immobilienpreise in Störkathen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Störkathen
Störkathen ist ein kleiner Ort im Kreis Steinburg mit 90 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist eine ungewöhnliche Struktur auf: Die Angebotsmiete liegt mit 6,30 €/m² deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während der Kaufpreis mit 2.550 €/m² über dem Kreis- und nahe dem Landesdurchschnitt liegt. Dies führt zu einer Bruttomietrendite von 2,96 %, die im untersten Perzentil Schleswig-Holsteins liegt. Die Zeitreihen sind geschätzt. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig, der Kreis Steinburg zeigt im Prognos-Zukunftsatlas eine gute Dynamik, aber schwache Werte bei Stärke, Demografie und Arbeitsmarkt.
Marktüberblick
Störkathen liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein auf einer Fläche von 2,03 km². Mit 90 Einwohnern (2024) ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 44 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Ort ist damit ein sehr kleines ländliches Siedlungsgebilde. Die aktuellen Angebotskennzahlen zeigen eine Angebotsmiete von 6,30 Euro pro Quadratmeter und einen Angebotskaufpreis von 2.550 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte stammen aus Inseraten und stellen kein amtliches Vergleichsmietniveau dar.
Preisentwicklung und Rendite
Die Miet- und Kaufpreiszeitreihen sind als geschätzt gekennzeichnet, was ihre Aussagekraft einschränkt. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 5,60 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 6,60 Euro (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,2 Prozent entspricht. Der geschätzte Kaufpreis entwickelte sich von 2.100 Euro (2021) auf 2.550 Euro (2025), was einem jährlichen Anstieg von rund 5,0 Prozent entspricht. Der Kaufpreis wächst damit schneller als die Miete. Diese Entwicklung treibt die Bruttomietrendite weiter nach unten: Sie liegt aktuell bei 2,96 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 33,73. Beide Kennzahlen beschreiben denselben Sachverhalt aus unterschiedlichen Perspektiven: Die Rendite ist niedrig, weil der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hoch ist; der Kaufpreisfaktor ist hoch, weil das 33,73-fache der Jahresmiete als Kaufpreis verlangt wird.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich zeigt Störkathen eine auffällige Struktur. Die Angebotsmiete von 6,30 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 8,43 Euro und unter dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Der Kaufpreis von 2.550 Euro pro Quadratmeter liegt hingegen über dem Kreisdurchschnitt von 2.097 Euro und knapp unter dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Diese Diskrepanz zwischen niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 2,96 Prozent, die im Perzentil 5,7 des Bundeslandes liegt – Störkathen hat damit die niedrigste Rendite von allen verglichenen Orten in Schleswig-Holstein. Der Kaufpreisfaktor von 33,73 übersteigt den Kreisdurchschnitt von 21,35 um mehr als 50 Prozent. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Bild: Die Miete liegt unter allen acht Nachbarorten (Rosdorf 8,40, Rade 11,20, Fitzbek 8,58, Oeschebüttel 7,10, Borstel 9,39, Quarnstedt 8,69, Brokstedt 11,33, Kellinghusen 9,35). Der Kaufpreis liegt über Rosdorf (1.774), Rade (1.575) und Quarnstedt (989), aber unter Borstel (2.600) und Brokstedt (2.702). Die Rendite von 2,96 Prozent liegt unter allen Nachbarorten (niedrigster Nachbar: Oeschebüttel mit 3,34 Prozent).
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Störkathen ist seit 2015 um 3,2 Prozent rückläufig (von 93 auf 90 Einwohner). Die Arbeitslosenquote betrug 2023 4,92 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht. Bei dieser geringen absoluten Zahl ist die Quote statistisch volatil und kaum aussagekräftig. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Steinburg mit einem Gesamtrang von 213 von rund 400 deutschen Kreisen im unteren Mittelbereich. Besonders schwach ist der Kreis bei den Teilindizes Demografie (Rang 251), Arbeitsmarkt (Rang 247) und Wohlstand sowie sozialer Lage (Rang 251). Positiv fällt der Dynamik-Index mit Rang 74 aus – der Kreis liegt damit im oberen Viertel aller deutschen Kreise. Der Index für Wettbewerb und Innovation liegt mit Rang 153 im mittleren Bereich. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Für Störkathen liegen keine Boden- oder Grundstückswerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Störkathen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Störkathen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Störkathen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Störkathen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 3,05 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Störkathen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 93,00 Einwohner |
| 2016 | 89,00 Einwohner |
| 2017 | 92,00 Einwohner |
| 2018 | 107 Einwohner |
| 2019 | 103 Einwohner |
| 2020 | 95,00 Einwohner |
| 2021 | 90,00 Einwohner |
| 2022 | 88,00 Einwohner |
| 2023 | 90,00 Einwohner |
| 2024 | 90,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Störkathen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Störkathen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Störkathen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Störkathen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Störkathen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Störkathen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Rade | 11,20 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Störkathen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Störkathen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Rade | 8,53 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosdorf | 2,2 km | 25548 | 8,40 € | 1.774 € | 5,68 % |
| Rade | 2,4 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Fitzbek | 2,5 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Oeschebüttel | 2,7 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
| Borstel | 2,9 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Quarnstedt | 3,5 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Brokstedt | 4,3 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Kellinghusen, Stadt | 4,4 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Willenscharen | 4,7 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
Wo liegt Störkathen?
Lage
Störkathen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Störkathen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,7 |
| Einwohner | 90 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9810, 9,7569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Störkathen
Was kostet eine Wohnung in Störkathen?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Störkathen liegt bei 6,30 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.550 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Steinburg (8,43 Euro) und dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen über dem Kreisdurchschnitt (2.097 Euro) und knapp unter dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro).
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Störkathen entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen für Störkathen sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 5,60 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 6,60 Euro im Jahr 2025. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.100 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 2.550 Euro (2025). Die jährliche Wachstumsrate liegt bei rund 4,2 % für die Miete und 5,0 % für den Kaufpreis. Da es sich um Schätzwerte handelt, sind diese Entwicklungen mit Vorsicht zu interpretieren.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Störkathen?
Die Bruttomietrendite in Störkathen beträgt 2,96 Prozent. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Steinburg (5,22 Prozent) und dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 5,7 gehört Störkathen zu den Orten in Schleswig-Holstein mit den niedrigsten Renditen – nur rund sechs Prozent der Orte im Land haben eine noch niedrigere Rendite. Der hohe Kaufpreisfaktor von 33,73 (Kreis: 21,35, Landesdurchschnitt: 22,05) bestätigt das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Störkathen?
Störkathen hat aktuell 90 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 2,03 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 44 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (93 Einwohner) ist die Bevölkerung um rund 3,2 Prozent rückläufig. Der höchste Wert wurde 2018 mit 107 Einwohnern erreicht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,92 Prozent und war damit deutlich höher als 2015 (3,33 Prozent).
Wie wird die Zukunftsfähigkeit von Störkathen eingeschätzt?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Steinburg, zu dem Störkathen gehört, auf Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Demografie (Rang 251) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 251). Im Bereich Dynamik schneidet er mit Rang 74 deutlich besser ab. In Störkathen selbst sind keine Hochschulen angesiedelt. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde.
Woher stammen die Daten zu Störkathen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Störkathen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Störkathen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Störkathen enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |