Bokhorst
Bokhorst (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 136 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.305 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bokhorst über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bokelrehm, Besdorf und Aasbüttel an.
Immobilienpreise in Bokhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bokhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bokhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bokhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.306 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bokhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 151 Einwohner |
| 2016 | 150 Einwohner |
| 2017 | 141 Einwohner |
| 2018 | 137 Einwohner |
| 2019 | 140 Einwohner |
| 2020 | 140 Einwohner |
| 2021 | 145 Einwohner |
| 2022 | 138 Einwohner |
| 2023 | 136 Einwohner |
| 2024 | 136 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bokhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bokhorst liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bokhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bokhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bokhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bokhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bokelrehm | 15,71 €/m² |
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Holstenniendorf | 11,02 €/m² |
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Besdorf | 8,80 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bokhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bokhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokhorst | 8,49 % |
| Bokelrehm | 7,73 % |
| Holstenniendorf | 5,88 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Besdorf | 4,14 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bokelrehm | 2,4 km | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |
| Besdorf | 2,8 km | 25584 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Aasbüttel | 2,9 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Nienbüttel | 3,1 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Bendorf | 3,5 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
| Holstenniendorf | 3,9 km | 25584 | 11,02 € | 2.249 € | 5,88 % |
| Wacken | 4,4 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
| Hadenfeld | 4,5 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Warringholz | 4,7 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
Wo liegt Bokhorst?
Lage
Bokhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bokhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.305 € |
| Bruttomietrendite | 8,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 136 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0573, 9,4007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bokhorst
Was kostet eine Wohnung in Bokhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bokhorst liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.305 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Bokhorst?
Die Bruttomietrendite in Bokhorst beträgt 8,49 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bokhorst über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bokhorst im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bokhorst liegt bei 8,49 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Bokhorst liegt damit 3,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bokhorst?
Bokhorst hat 136 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |