Warringholz
Warringholz (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 300 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warringholz über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 9,92 € auf 5,97 € pro m², im Mittel -22,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aasbüttel, Seefeld und Puls an.
Immobilienpreise in Warringholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warringholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warringholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Warringholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warringholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,41 % |
| 2024 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warringholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 295 Einwohner |
| 2016 | 299 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 303 Einwohner |
| 2021 | 297 Einwohner |
| 2022 | 298 Einwohner |
| 2023 | 300 Einwohner |
| 2024 | 300 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warringholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Warringholz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Warringholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warringholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warringholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warringholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warringholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warringholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gokels | 8,54 % |
| Bokhorst | 8,49 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Puls | 6,25 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aasbüttel | 1,9 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Seefeld | 3,2 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Puls | 3,5 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Gokels | 3,7 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Oldenborstel | 3,7 km | 25560 | 8,20 € | 2.290 € | 4,30 % |
| Thaden | 3,8 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Schenefeld | 3,8 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Bokhorst | 4,7 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Pöschendorf | 4,8 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
Wo liegt Warringholz?
Lage
Warringholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warringholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 300 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0787, 9,4628 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warringholz
Was kostet eine Wohnung in Warringholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warringholz liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Warringholz?
Die Bruttomietrendite in Warringholz beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warringholz über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warringholz entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Warringholz von 9,92 € auf 5,97 € pro m² — im Mittel -22,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Warringholz im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Warringholz liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Warringholz liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warringholz?
Warringholz hat 300 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |