Thaden
Thaden (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 226 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.521 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thaden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 193,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanerau-Hademarschen, Bendorf und Gokels an.
Immobilienpreise in Thaden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thaden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.102 €/m² |
| 2024 | 3.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thaden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 247 Einwohner |
| 2016 | 253 Einwohner |
| 2017 | 255 Einwohner |
| 2018 | 241 Einwohner |
| 2019 | 235 Einwohner |
| 2020 | 236 Einwohner |
| 2021 | 233 Einwohner |
| 2022 | 239 Einwohner |
| 2023 | 226 Einwohner |
| 2024 | 226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 1,14 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Thaden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Thaden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thaden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thaden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thaden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beldorf | 10,42 % |
| Gokels | 8,54 % |
| Bokhorst | 8,49 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanerau-Hademarschen | 2,8 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
| Bendorf | 3,2 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
| Gokels | 3,2 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Warringholz | 3,8 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Aasbüttel | 4,2 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Seefeld | 4,6 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Steenfeld | 5,2 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Bokhorst | 5,3 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Beldorf | 5,7 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
Wo liegt Thaden?
Lage
Thaden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thaden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.521 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 226 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1033, 9,4224 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thaden
Was kostet eine Wohnung in Thaden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thaden liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.521 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Thaden?
Die Bruttomietrendite in Thaden beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thaden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Thaden im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Thaden liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Thaden liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thaden?
Thaden hat 226 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |