Hanerau-Hademarschen
Hanerau-Hademarschen (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.143 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 217 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.899 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hanerau-Hademarschen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 11,61 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steenfeld, Thaden und Beldorf an.
Immobilienpreise in Hanerau-Hademarschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hanerau-Hademarschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hanerau-Hademarschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 9,05 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 11,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hanerau-Hademarschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 434 €/m² |
| 2020 | 1.249 €/m² |
| 2021 | 1.231 €/m² |
| 2022 | 2.348 €/m² |
| 2023 | 1.788 €/m² |
| 2024 | 514 €/m² |
| 2025 | 2.176 €/m² |
| 2026 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hanerau-Hademarschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 14,51 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 6,47 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 5,99 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hanerau-Hademarschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.990 Einwohner |
| 2016 | 3.034 Einwohner |
| 2017 | 3.019 Einwohner |
| 2018 | 2.965 Einwohner |
| 2019 | 2.951 Einwohner |
| 2020 | 3.012 Einwohner |
| 2021 | 3.034 Einwohner |
| 2022 | 3.048 Einwohner |
| 2023 | 3.143 Einwohner |
| 2024 | 3.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hanerau-Hademarschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,33 % |
| 2016 | 6,47 % |
| 2017 | 6,50 % |
| 2018 | 6,35 % |
| 2019 | 5,52 % |
| 2020 | 5,55 % |
| 2021 | 5,36 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 5,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hanerau-Hademarschen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hanerau-Hademarschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hanerau-Hademarschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hanerau-Hademarschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hanerau-Hademarschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Oldenbüttel | 10,48 €/m² |
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Lütjenwestedt | 9,70 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Bornholt | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hanerau-Hademarschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hanerau-Hademarschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 11,73 % |
| Beldorf | 10,42 % |
| Gokels | 8,54 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Lütjenwestedt | 6,10 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Bornholt | 4,34 % |
| Thaden | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steenfeld | 2,7 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Thaden | 2,8 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Beldorf | 4,0 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Gokels | 4,0 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Bendorf | 4,9 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
| Oldenbüttel | 5,3 km | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Lütjenwestedt | 5,3 km | 25585 | 9,70 € | 1.907 € | 6,10 % |
| Bornholt | 5,8 km | 25557 | 7,41 € | 2.050 € | 4,34 % |
| Offenbüttel | 5,9 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
Wo liegt Hanerau-Hademarschen?
Lage
Hanerau-Hademarschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hanerau-Hademarschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.899 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 3.143 |
| Einwohner je km² | 217 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1274, 9,4126 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hanerau-Hademarschen
Was kostet eine Wohnung in Hanerau-Hademarschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hanerau-Hademarschen liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.899 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Hanerau-Hademarschen?
Die Bruttomietrendite in Hanerau-Hademarschen beträgt 6,14 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hanerau-Hademarschen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hanerau-Hademarschen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hanerau-Hademarschen von 5,00 € auf 11,61 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hanerau-Hademarschen im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hanerau-Hademarschen liegt bei 6,14 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hanerau-Hademarschen liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hanerau-Hademarschen?
Hanerau-Hademarschen hat 3.143 Einwohner bei 217 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |