Steenfeld
Steenfeld (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 330 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.816 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steenfeld über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beldorf, Hanerau-Hademarschen und Offenbüttel an.
Immobilienpreise in Steenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Steenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 363 Einwohner |
| 2016 | 356 Einwohner |
| 2017 | 332 Einwohner |
| 2018 | 329 Einwohner |
| 2019 | 334 Einwohner |
| 2020 | 344 Einwohner |
| 2021 | 338 Einwohner |
| 2022 | 338 Einwohner |
| 2023 | 330 Einwohner |
| 2024 | 330 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steenfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Oldenbüttel | 10,48 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Osterrade | 9,31 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Bornholt | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterrade | 13,20 % |
| Oldenbüttel | 11,73 % |
| Beldorf | 10,42 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Bornholt | 4,34 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beldorf | 2,1 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Hanerau-Hademarschen | 2,7 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
| Offenbüttel | 3,3 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
| Wennbüttel | 3,8 km | 25767 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Bunsoh | 4,6 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
| Thaden | 5,2 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Bornholt | 5,4 km | 25557 | 7,41 € | 2.050 € | 4,34 % |
| Oldenbüttel | 5,6 km | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Osterrade | 5,6 km | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
Wo liegt Steenfeld?
Lage
Steenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.816 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 330 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1427, 9,3798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steenfeld
Was kostet eine Wohnung in Steenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steenfeld liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.816 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Steenfeld?
Die Bruttomietrendite in Steenfeld beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steenfeld über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steenfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Steenfeld von 6,50 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Steenfeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Steenfeld liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Steenfeld liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steenfeld?
Steenfeld hat 330 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |