Bunsoh
Bunsoh (PLZ 25767) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.267 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bunsoh über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 13,27 € pro m², im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Immenstedt, Offenbüttel und Wennbüttel an.
Immobilienpreise in Bunsoh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bunsoh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bunsoh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 €/m² |
| 2019 | 4,91 €/m² |
| 2021 | 5,19 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 13,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bunsoh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.368 €/m² |
| 2023 | 794 €/m² |
| 2024 | 1.765 €/m² |
| 2025 | 1.692 €/m² |
| 2026 | 3.292 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bunsoh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 9,96 % |
| 2024 | 6,72 % |
| 2025 | 5,67 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bunsoh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 782 Einwohner |
| 2016 | 799 Einwohner |
| 2017 | 782 Einwohner |
| 2018 | 793 Einwohner |
| 2019 | 777 Einwohner |
| 2020 | 781 Einwohner |
| 2021 | 771 Einwohner |
| 2022 | 747 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bunsoh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 5,24 % |
| 2018 | 4,62 % |
| 2019 | 4,43 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bunsoh liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bunsoh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bunsoh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bunsoh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bunsoh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Osterrade | 9,31 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bunsoh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bunsoh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterrade | 13,20 % |
| Beldorf | 10,42 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Immenstedt | 2,1 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Offenbüttel | 2,5 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
| Wennbüttel | 3,0 km | 25767 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Albersdorf | 3,2 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
| Osterrade | 3,5 km | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Beldorf | 4,1 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Arkebek | 4,6 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Steenfeld | 4,6 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Schrum | 5,1 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
Wo liegt Bunsoh?
Lage
Bunsoh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bunsoh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.267 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1655, 9,3202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bunsoh
Was kostet eine Wohnung in Bunsoh?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bunsoh liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.267 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Bunsoh?
Die Bruttomietrendite in Bunsoh beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bunsoh über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bunsoh entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bunsoh von 4,68 € auf 13,27 € pro m² — im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bunsoh im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Bunsoh liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Bunsoh liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bunsoh?
Bunsoh hat 764 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |