Schrum
Schrum (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 76 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.417 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schrum über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 11,47 € auf 8,57 € pro m², im Mittel -7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welmbüttel, Gaushorn und Arkebek an.
Immobilienpreise in Schrum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schrum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,47 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.220 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.370 €/m² |
| 2025 | 2.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 % |
| 2025 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schrum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 68,00 Einwohner |
| 2016 | 65,00 Einwohner |
| 2017 | 69,00 Einwohner |
| 2018 | 63,00 Einwohner |
| 2019 | 72,00 Einwohner |
| 2020 | 68,00 Einwohner |
| 2021 | 70,00 Einwohner |
| 2022 | 72,00 Einwohner |
| 2023 | 76,00 Einwohner |
| 2024 | 76,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schrum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schrum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schrum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schrum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schrum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerborstel | 6,97 % |
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welmbüttel | 1,1 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Gaushorn | 1,9 km | 25782 | 6,25 € | 1.950 € | 3,85 % |
| Arkebek | 3,0 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Immenstedt | 3,2 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Westerborstel | 3,7 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
| Tellingstedt | 4,1 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Nordhastedt | 4,8 km | 25785 | 10,25 € | 1.794 € | 6,86 % |
| Albersdorf | 5,0 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
| Bunsoh | 5,1 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
Wo liegt Schrum?
Lage
Schrum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schrum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.417 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 76 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1872, 9,2517 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schrum
Was kostet eine Wohnung in Schrum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schrum liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.417 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Schrum?
Die Bruttomietrendite in Schrum beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schrum über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schrum entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schrum von 11,47 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel -7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schrum im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Schrum liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Schrum liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schrum?
Schrum hat 76 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |