Nordhastedt
Nordhastedt (PLZ 25785) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.837 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.794 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordhastedt über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 11,24 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odderade, Gaushorn und Arkebek an.
Immobilienpreise in Nordhastedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordhastedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordhastedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 3,67 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 11,17 €/m² |
| 2026 | 11,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordhastedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.058 €/m² |
| 2025 | 1.605 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordhastedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
| 2025 | 8,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordhastedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.775 Einwohner |
| 2016 | 2.827 Einwohner |
| 2017 | 2.876 Einwohner |
| 2018 | 2.844 Einwohner |
| 2019 | 2.827 Einwohner |
| 2020 | 2.841 Einwohner |
| 2021 | 2.838 Einwohner |
| 2022 | 2.826 Einwohner |
| 2023 | 2.837 Einwohner |
| 2024 | 2.837 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordhastedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nordhastedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nordhastedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordhastedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordhastedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordhastedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Heide | 10,22 €/m² |
| Odderade | 10,13 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Sarzbüttel | 8,79 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Ostrohe | 7,94 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordhastedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordhastedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarzbüttel | 9,95 % |
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Ostrohe | 6,09 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Heide | 4,58 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Odderade | 3,96 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odderade | 3,7 km | 25785 | 10,13 € | 3.070 € | 3,96 % |
| Gaushorn | 3,7 km | 25782 | 6,25 € | 1.950 € | 3,85 % |
| Arkebek | 4,6 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Schrum | 4,8 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
| Welmbüttel | 5,0 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Ostrohe | 5,8 km | 25746 | 7,94 € | 1.565 € | 6,09 % |
| Sarzbüttel | 5,9 km | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Heide, Stadt | 6,5 km | 25746 | 10,22 € | 2.680 € | 4,58 % |
| Albersdorf | 7,2 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
Wo liegt Nordhastedt?
Lage
Nordhastedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordhastedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.794 € |
| Bruttomietrendite | 6,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 2.837 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1721, 9,1830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordhastedt
Was kostet eine Wohnung in Nordhastedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordhastedt liegt bei 10,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.794 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordhastedt?
Die Bruttomietrendite in Nordhastedt beträgt 6,86 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordhastedt über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordhastedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordhastedt von 6,25 € auf 11,24 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordhastedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Nordhastedt liegt bei 6,86 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Nordhastedt liegt damit 1,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordhastedt?
Nordhastedt hat 2.837 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |