Sarzbüttel
Sarzbüttel (PLZ 25785) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 721 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,1 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sarzbüttel über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odderade, Tensbüttel-Röst und Bargenstedt an.
Immobilienpreise in Sarzbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sarzbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sarzbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sarzbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.065 €/m² |
| 2024 | 1.058 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sarzbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sarzbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 702 Einwohner |
| 2016 | 690 Einwohner |
| 2017 | 695 Einwohner |
| 2018 | 692 Einwohner |
| 2019 | 696 Einwohner |
| 2020 | 695 Einwohner |
| 2021 | 702 Einwohner |
| 2022 | 725 Einwohner |
| 2023 | 721 Einwohner |
| 2024 | 721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sarzbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,89 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sarzbüttel liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sarzbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sarzbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sarzbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sarzbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Odderade | 10,13 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Bargenstedt | 9,74 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Sarzbüttel | 8,79 €/m² |
| Tensbüttel-Röst | 8,46 €/m² |
| Nindorf | 8,33 €/m² |
| Krumstedt | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sarzbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sarzbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarzbüttel | 9,95 % |
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Bargenstedt | 6,20 % |
| Tensbüttel-Röst | 5,68 % |
| Nindorf | 5,27 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Krumstedt | 4,92 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Odderade | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odderade | 2,3 km | 25785 | 10,13 € | 3.070 € | 3,96 % |
| Tensbüttel-Röst | 3,3 km | 25767 | 8,46 € | 1.788 € | 5,68 % |
| Bargenstedt | 3,7 km | 25704 | 9,74 € | 1.886 € | 6,20 % |
| Krumstedt | 5,6 km | 25727 | 7,33 € | 1.789 € | 4,92 % |
| Nindorf | 5,7 km | 25704 | 8,33 € | 1.895 € | 5,27 % |
| Nordhastedt | 5,9 km | 25785 | 10,25 € | 1.794 € | 6,86 % |
| Arkebek | 6,3 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Wolmersdorf | 7,0 km | 25704 | 9,82 € | 2.345 € | 5,03 % |
| Albersdorf | 7,2 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
Wo liegt Sarzbüttel?
Lage
Sarzbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sarzbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.060 € |
| Bruttomietrendite | 9,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,1 |
| Einwohner | 721 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1188, 9,1840 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sarzbüttel
Was kostet eine Wohnung in Sarzbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sarzbüttel liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Sarzbüttel?
Die Bruttomietrendite in Sarzbüttel beträgt 9,95 %, der Kaufpreisfaktor 10,1 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sarzbüttel über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sarzbüttel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sarzbüttel von 8,67 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sarzbüttel im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Sarzbüttel liegt bei 9,95 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Sarzbüttel liegt damit 4,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sarzbüttel?
Sarzbüttel hat 721 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Tielenhemme | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |