Wolmersdorf
Wolmersdorf (PLZ 25704) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 331 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolmersdorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 9,47 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nindorf, Meldorf und Bargenstedt an.
Immobilienpreise in Wolmersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolmersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolmersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wolmersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolmersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 330 Einwohner |
| 2016 | 327 Einwohner |
| 2017 | 330 Einwohner |
| 2018 | 323 Einwohner |
| 2019 | 317 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 321 Einwohner |
| 2022 | 321 Einwohner |
| 2023 | 331 Einwohner |
| 2024 | 331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolmersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 0,49 % |
| 2018 | 0,48 % |
| 2019 | 0,49 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wolmersdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wolmersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolmersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolmersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolmersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenwurth | 10,18 €/m² |
| Meldorf | 9,92 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Gudendorf | 9,80 €/m² |
| Bargenstedt | 9,74 €/m² |
| Elpersbüttel | 9,52 €/m² |
| Epenwöhrden | 9,01 €/m² |
| Nindorf | 8,33 €/m² |
| Windbergen | 8,17 €/m² |
| Krumstedt | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolmersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolmersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Epenwöhrden | 12,31 % |
| Windbergen | 9,12 % |
| Bargenstedt | 6,20 % |
| Busenwurth | 5,95 % |
| Elpersbüttel | 5,82 % |
| Gudendorf | 5,47 % |
| Nindorf | 5,27 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Krumstedt | 4,92 % |
| Meldorf | 4,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nindorf | 1,3 km | 25704 | 8,33 € | 1.895 € | 5,27 % |
| Meldorf, Stadt | 2,8 km | 25704 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Bargenstedt | 3,3 km | 25704 | 9,74 € | 1.886 € | 6,20 % |
| Windbergen | 3,7 km | 25729 | 8,17 € | 1.075 € | 9,12 % |
| Elpersbüttel | 3,7 km | 25704 | 9,52 € | 1.962 € | 5,82 % |
| Krumstedt | 4,9 km | 25727 | 7,33 € | 1.789 € | 4,92 % |
| Epenwöhrden | 5,2 km | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Busenwurth | 5,7 km | 25719 | 10,18 € | 2.052 € | 5,95 % |
| Gudendorf | 5,8 km | 25693 | 9,80 € | 2.150 € | 5,47 % |
Wo liegt Wolmersdorf?
Lage
Wolmersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolmersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.345 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 331 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0771, 9,1040 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolmersdorf
Was kostet eine Wohnung in Wolmersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolmersdorf liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolmersdorf?
Die Bruttomietrendite in Wolmersdorf beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolmersdorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolmersdorf entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wolmersdorf von 9,47 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolmersdorf im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wolmersdorf liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wolmersdorf liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolmersdorf?
Wolmersdorf hat 331 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |