Schülp
Schülp (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.401 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schülp über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,82 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Norddeich, Wesselburen und Strübbel an.
Immobilienpreise in Schülp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schülp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schülp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,82 €/m² |
| 2024 | 10,74 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schülp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.077 €/m² |
| 2023 | 711 €/m² |
| 2025 | 1.637 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schülp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 414 Einwohner |
| 2016 | 408 Einwohner |
| 2017 | 403 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 395 Einwohner |
| 2021 | 383 Einwohner |
| 2022 | 397 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schülp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,61 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,53 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schülp liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schülp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schülp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schülp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schülp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norddeich | 12,06 €/m² |
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Wesselburenerkoog | 11,13 €/m² |
| Karolinenkoog | 10,19 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,93 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Hillgroven | 8,45 €/m² |
| Strübbel | 8,10 €/m² |
| Oesterwurth | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schülp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schülp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Oesterwurth | 8,37 % |
| Strübbel | 8,17 % |
| Neuenkirchen | 7,69 % |
| Wesselburenerkoog | 5,04 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Karolinenkoog | 4,64 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Norddeich | 3,93 % |
| Hillgroven | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Norddeich | 3,3 km | 25764 | 12,06 € | 3.681 € | 3,93 % |
| Wesselburen, Stadt | 3,4 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Strübbel | 3,4 km | 25792 | 8,10 € | 1.190 € | 8,17 % |
| Wesselburenerkoog | 3,5 km | 25764 | 11,13 € | 2.650 € | 5,04 % |
| Neuenkirchen | 3,8 km | 25792 | 9,93 € | 1.550 € | 7,69 % |
| Hillgroven | 3,9 km | 25764 | 8,45 € | 2.600 € | 3,90 % |
| Süderdeich | 4,6 km | 25764 | 9,46 € | 2.502 € | 4,54 % |
| Oesterwurth | 5,3 km | 25764 | 7,60 € | 1.090 € | 8,37 % |
| Karolinenkoog | 6,1 km | 25774 | 10,19 € | 2.635 € | 4,64 % |
Wo liegt Schülp?
Lage
Schülp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schülp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.401 € |
| Bruttomietrendite | 9,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2420, 8,9299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schülp
Was kostet eine Wohnung in Schülp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schülp liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.401 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Schülp?
Die Bruttomietrendite in Schülp beträgt 9,55 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schülp über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schülp entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schülp von 10,82 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schülp im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Schülp liegt bei 9,55 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Schülp liegt damit 3,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schülp?
Schülp hat 406 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Tielenhemme | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |