Karolinenkoog
Karolinenkoog (PLZ 25774) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 143 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karolinenkoog über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,40 € auf 12,15 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groven, Tönning und Hemme an.
Immobilienpreise in Karolinenkoog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karolinenkoog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karolinenkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 12,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karolinenkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.330 €/m² |
| 2020 | 1.643 €/m² |
| 2021 | 1.468 €/m² |
| 2022 | 1.170 €/m² |
| 2026 | 4.227 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karolinenkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,58 % |
| 2022 | 8,01 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karolinenkoog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 146 Einwohner |
| 2016 | 144 Einwohner |
| 2017 | 149 Einwohner |
| 2018 | 145 Einwohner |
| 2019 | 143 Einwohner |
| 2020 | 138 Einwohner |
| 2021 | 135 Einwohner |
| 2022 | 129 Einwohner |
| 2023 | 143 Einwohner |
| 2024 | 143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karolinenkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 5,84 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Karolinenkoog liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Karolinenkoog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karolinenkoog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karolinenkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karolinenkoog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Tönning | 10,41 €/m² |
| Karolinenkoog | 10,19 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Hemme | 9,83 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Groven | 8,36 €/m² |
| Strübbel | 8,10 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karolinenkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karolinenkoog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Strübbel | 8,17 % |
| Hemme | 8,12 % |
| Lunden | 8,12 % |
| Groven | 5,10 % |
| Karolinenkoog | 4,64 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Tönning | 4,02 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groven | 1,8 km | 25774 | 8,36 € | 1.967 € | 5,10 % |
| Tönning, Stadt | 3,1 km | 25832 | 10,41 € | 3.107 € | 4,02 % |
| Hemme | 3,3 km | 25774 | 9,83 € | 1.452 € | 8,12 % |
| Strübbel | 3,6 km | 25792 | 8,10 € | 1.190 € | 8,17 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 4,8 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Krempel | 5,1 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Lunden | 5,7 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Kotzenbüll | 5,9 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Schülp | 6,1 km | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
Wo liegt Karolinenkoog?
Lage
Karolinenkoog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karolinenkoog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.635 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 143 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2926, 8,9655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karolinenkoog
Was kostet eine Wohnung in Karolinenkoog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karolinenkoog liegt bei 10,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Karolinenkoog?
Die Bruttomietrendite in Karolinenkoog beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karolinenkoog über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karolinenkoog entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karolinenkoog von 8,40 € auf 12,15 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Karolinenkoog im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Karolinenkoog liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Karolinenkoog liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karolinenkoog?
Karolinenkoog hat 143 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |