Lunden
Lunden (PLZ 25774) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.693 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 364 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lunden über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 9,15 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krempel, Lehe und Rehm-Flehde-Bargen an.
Immobilienpreise in Lunden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lunden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lunden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 4,77 €/m² |
| 2020 | 5,24 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 6,35 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
| 2026 | 9,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lunden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.311 €/m² |
| 2022 | 1.903 €/m² |
| 2023 | 1.201 €/m² |
| 2024 | 913 €/m² |
| 2025 | 1.554 €/m² |
| 2026 | 2.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lunden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 6,35 % |
| 2024 | 8,77 % |
| 2025 | 8,28 % |
| 2026 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lunden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.667 Einwohner |
| 2016 | 1.700 Einwohner |
| 2017 | 1.674 Einwohner |
| 2018 | 1.702 Einwohner |
| 2019 | 1.701 Einwohner |
| 2020 | 1.706 Einwohner |
| 2021 | 1.704 Einwohner |
| 2022 | 1.677 Einwohner |
| 2023 | 1.693 Einwohner |
| 2024 | 1.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lunden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,46 % |
| 2016 | 12,18 % |
| 2017 | 12,40 % |
| 2018 | 10,43 % |
| 2019 | 8,91 % |
| 2020 | 11,03 % |
| 2021 | 11,04 % |
| 2022 | 10,21 % |
| 2023 | 11,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lunden liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lunden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lunden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lunden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lunden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tönning | 10,41 €/m² |
| Karolinenkoog | 10,19 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Hemme | 9,83 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Schlichting | 9,15 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
| Groven | 8,36 €/m² |
| Sankt Annen | 8,21 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lunden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lunden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunden | 8,12 % |
| Hemme | 8,12 % |
| Schlichting | 5,53 % |
| Groven | 5,10 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Karolinenkoog | 4,64 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Sankt Annen | 4,28 % |
| Tönning | 4,02 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krempel | 1,2 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Lehe | 1,5 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,1 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Sankt Annen | 4,0 km | 25776 | 8,21 € | 2.300 € | 4,28 % |
| Groven | 4,1 km | 25774 | 8,36 € | 1.967 € | 5,10 % |
| Schlichting | 4,8 km | 25779 | 9,15 € | 1.986 € | 5,53 % |
| Tönning, Stadt | 5,6 km | 25832 | 10,41 € | 3.107 € | 4,02 % |
| Hemme | 5,7 km | 25774 | 9,83 € | 1.452 € | 8,12 % |
| Karolinenkoog | 5,7 km | 25774 | 10,19 € | 2.635 € | 4,64 % |
Wo liegt Lunden?
Lage
Lunden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lunden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.484 € |
| Bruttomietrendite | 8,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 1.693 |
| Einwohner je km² | 364 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 11,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,3306, 9,0242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lunden
Was kostet eine Wohnung in Lunden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lunden liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Lunden?
Die Bruttomietrendite in Lunden beträgt 8,12 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lunden über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lunden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lunden von 5,04 € auf 9,15 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lunden im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Lunden liegt bei 8,12 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Lunden liegt damit 2,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lunden?
Lunden hat 1.693 Einwohner bei 364 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |