Schlichting
Schlichting (PLZ 25779) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 241 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlichting über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleve, Rehm-Flehde-Bargen und Sankt Annen an.
Immobilienpreise in Schlichting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlichting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlichting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,74 €/m² |
| 2024 | 13,17 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schlichting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 1.870 €/m² |
| 2024 | 1.810 €/m² |
| 2025 | 1.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlichting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 8,73 % |
| 2025 | 7,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlichting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 252 Einwohner |
| 2016 | 246 Einwohner |
| 2017 | 240 Einwohner |
| 2018 | 223 Einwohner |
| 2019 | 236 Einwohner |
| 2020 | 238 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 246 Einwohner |
| 2023 | 241 Einwohner |
| 2024 | 241 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlichting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 7,64 % |
| 2017 | 6,96 % |
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 6,71 % |
| 2020 | 8,55 % |
| 2021 | 6,41 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schlichting liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schlichting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlichting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlichting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlichting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleve | 10,07 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Schlichting | 9,15 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Sankt Annen | 8,21 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlichting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlichting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunden | 8,12 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Schlichting | 5,53 % |
| Kleve | 5,07 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Sankt Annen | 4,28 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleve | 2,7 km | 25779 | 10,07 € | 2.383 € | 5,07 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,5 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Sankt Annen | 4,0 km | 25776 | 8,21 € | 2.300 € | 4,28 % |
| Krempel | 4,2 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Fedderingen | 4,3 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Wiemerstedt | 4,8 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Lunden | 4,8 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Lehe | 5,6 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
| Hennstedt | 5,9 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
Wo liegt Schlichting?
Lage
Schlichting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlichting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.986 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 241 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,3101, 9,0894 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlichting
Was kostet eine Wohnung in Schlichting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlichting liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlichting?
Die Bruttomietrendite in Schlichting beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlichting über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlichting entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlichting von 6,67 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlichting im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Schlichting liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Schlichting liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlichting?
Schlichting hat 241 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |