Kleve
Kleve (PLZ 25779) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 408 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 9,17 € auf 12,08 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fedderingen, Schlichting und Wiemerstedt an.
Immobilienpreise in Kleve im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleve entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 10,08 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 12,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.674 €/m² |
| 2025 | 2.239 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,52 % |
| 2025 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleve
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 427 Einwohner |
| 2016 | 426 Einwohner |
| 2017 | 418 Einwohner |
| 2018 | 400 Einwohner |
| 2019 | 390 Einwohner |
| 2020 | 408 Einwohner |
| 2021 | 401 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 408 Einwohner |
| 2024 | 408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,40 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 4,66 % |
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kleve liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kleve im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleve ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Bergewöhrden | 10,31 €/m² |
| Kleve | 10,07 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Schlichting | 9,15 €/m² |
| Stelle-Wittenwurth | 9,14 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Stelle-Wittenwurth | 6,09 % |
| Schlichting | 5,53 % |
| Bergewöhrden | 5,50 % |
| Kleve | 5,07 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fedderingen | 1,7 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Schlichting | 2,7 km | 25779 | 9,15 € | 1.986 € | 5,53 % |
| Wiemerstedt | 3,0 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Hennstedt | 3,2 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 5,7 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Norderheistedt | 5,8 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Stelle-Wittenwurth | 5,9 km | 25795 | 9,14 € | 1.800 € | 6,09 % |
| Bergewöhrden | 6,1 km | 25779 | 10,31 € | 2.250 € | 5,50 % |
| Linden | 6,1 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
Wo liegt Kleve?
Lage
Kleve auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleve
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.383 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 408 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2957, 9,1232 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleve
Was kostet eine Wohnung in Kleve?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleve liegt bei 10,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 705 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleve?
Die Bruttomietrendite in Kleve beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleve entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleve von 9,17 € auf 12,08 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleve im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Kleve liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Kleve liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleve?
Kleve hat 408 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |