Stelle-Wittenwurth
Stelle-Wittenwurth (PLZ 25795) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stelle-Wittenwurth über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weddingstedt, Wiemerstedt und Hemme an.
Immobilienpreise in Stelle-Wittenwurth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stelle-Wittenwurth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stelle-Wittenwurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stelle-Wittenwurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stelle-Wittenwurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 6,66 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 6,12 % |
| 2025 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stelle-Wittenwurth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 426 Einwohner |
| 2016 | 408 Einwohner |
| 2017 | 421 Einwohner |
| 2018 | 426 Einwohner |
| 2019 | 413 Einwohner |
| 2020 | 449 Einwohner |
| 2021 | 442 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stelle-Wittenwurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,55 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stelle-Wittenwurth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stelle-Wittenwurth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stelle-Wittenwurth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stelle-Wittenwurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stelle-Wittenwurth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,93 €/m² |
| Hemme | 9,83 €/m² |
| Stelle-Wittenwurth | 9,14 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stelle-Wittenwurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stelle-Wittenwurth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemme | 8,12 % |
| Neuenkirchen | 7,69 % |
| Stelle-Wittenwurth | 6,09 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weddingstedt | 2,2 km | 25795 | 10,32 € | 3.158 € | 3,92 % |
| Wiemerstedt | 3,3 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Hemme | 4,6 km | 25774 | 9,83 € | 1.452 € | 8,12 % |
| Wesseln | 5,1 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Fedderingen | 5,2 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Norderheistedt | 5,2 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Neuenkirchen | 5,5 km | 25792 | 9,93 € | 1.550 € | 7,69 % |
| Süderheistedt | 5,7 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 5,9 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
Wo liegt Stelle-Wittenwurth?
Lage
Stelle-Wittenwurth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stelle-Wittenwurth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2544, 9,0668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stelle-Wittenwurth
Was kostet eine Wohnung in Stelle-Wittenwurth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stelle-Wittenwurth liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Stelle-Wittenwurth?
Die Bruttomietrendite in Stelle-Wittenwurth beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stelle-Wittenwurth über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stelle-Wittenwurth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stelle-Wittenwurth von 6,00 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stelle-Wittenwurth im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Stelle-Wittenwurth liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Stelle-Wittenwurth liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stelle-Wittenwurth?
Stelle-Wittenwurth hat 469 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |