Weddingstedt
Weddingstedt (PLZ 25795) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.339 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weddingstedt über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stelle-Wittenwurth, Wesseln und Wiemerstedt an.
Immobilienpreise in Weddingstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weddingstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weddingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 8,87 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,60 €/m² |
| 2023 | 13,86 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weddingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 799 €/m² |
| 2022 | 1.910 €/m² |
| 2023 | 2.513 €/m² |
| 2024 | 2.459 €/m² |
| 2025 | 3.792 €/m² |
| 2026 | 3.608 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weddingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,36 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 6,62 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 2,82 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weddingstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.289 Einwohner |
| 2016 | 2.326 Einwohner |
| 2017 | 2.326 Einwohner |
| 2018 | 2.303 Einwohner |
| 2019 | 2.303 Einwohner |
| 2020 | 2.331 Einwohner |
| 2021 | 2.316 Einwohner |
| 2022 | 2.349 Einwohner |
| 2023 | 2.339 Einwohner |
| 2024 | 2.339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weddingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Weddingstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Weddingstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weddingstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weddingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weddingstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Heide | 10,22 €/m² |
| Stelle-Wittenwurth | 9,14 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Ostrohe | 7,94 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weddingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weddingstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stelle-Wittenwurth | 6,09 % |
| Ostrohe | 6,09 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Heide | 4,58 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stelle-Wittenwurth | 2,2 km | 25795 | 9,14 € | 1.800 € | 6,09 % |
| Wesseln | 3,6 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Wiemerstedt | 3,6 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Norderheistedt | 3,8 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Süderheistedt | 3,9 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Ostrohe | 3,9 km | 25746 | 7,94 € | 1.565 € | 6,09 % |
| Heide, Stadt | 5,0 km | 25746 | 10,22 € | 2.680 € | 4,58 % |
| Fedderingen | 5,5 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Barkenholm | 5,6 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
Wo liegt Weddingstedt?
Lage
Weddingstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weddingstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.158 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 2.339 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2393, 9,0889 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weddingstedt
Was kostet eine Wohnung in Weddingstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weddingstedt liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Weddingstedt?
Die Bruttomietrendite in Weddingstedt beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weddingstedt über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weddingstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weddingstedt von 5,56 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weddingstedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Weddingstedt liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Weddingstedt liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weddingstedt?
Weddingstedt hat 2.339 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |