Süderheistedt
Süderheistedt (PLZ 25779) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 518 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.531 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderheistedt über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 7,00 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Norderheistedt, Barkenholm und Ostrohe an.
Immobilienpreise in Süderheistedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderheistedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderheistedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süderheistedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.099 €/m² |
| 2024 | 2.218 €/m² |
| 2026 | 2.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderheistedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,53 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2026 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderheistedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 566 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 554 Einwohner |
| 2018 | 522 Einwohner |
| 2019 | 537 Einwohner |
| 2020 | 533 Einwohner |
| 2021 | 523 Einwohner |
| 2022 | 511 Einwohner |
| 2023 | 518 Einwohner |
| 2024 | 518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderheistedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 4,09 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 5,03 % |
| 2019 | 4,43 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderheistedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderheistedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderheistedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderheistedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderheistedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Ostrohe | 7,94 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderheistedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderheistedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Ostrohe | 6,09 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Norderheistedt | 1,2 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Barkenholm | 1,7 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
| Ostrohe | 2,6 km | 25746 | 7,94 € | 1.565 € | 6,09 % |
| Linden | 3,0 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
| Weddingstedt | 3,9 km | 25795 | 10,32 € | 3.158 € | 3,92 % |
| Wiemerstedt | 4,5 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Fedderingen | 5,3 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Hennstedt | 5,6 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Wesseln | 5,6 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
Wo liegt Süderheistedt?
Lage
Süderheistedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderheistedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.531 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 518 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2348, 9,1485 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderheistedt
Was kostet eine Wohnung in Süderheistedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderheistedt liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.531 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderheistedt?
Die Bruttomietrendite in Süderheistedt beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderheistedt über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderheistedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süderheistedt von 8,17 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderheistedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Süderheistedt liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Süderheistedt liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderheistedt?
Süderheistedt hat 518 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |