Linden
Linden (PLZ 25791) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 855 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 13,55 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barkenholm, Norderheistedt und Süderheistedt an.
Immobilienpreise in Linden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 13,55 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 11,79 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,56 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 6,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 846 Einwohner |
| 2016 | 861 Einwohner |
| 2017 | 867 Einwohner |
| 2018 | 864 Einwohner |
| 2019 | 866 Einwohner |
| 2020 | 864 Einwohner |
| 2021 | 877 Einwohner |
| 2022 | 875 Einwohner |
| 2023 | 855 Einwohner |
| 2024 | 855 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Linden liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Linden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Hollingstedt | 9,02 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Glüsing | 7,95 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Hollingstedt | 4,19 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
| Glüsing | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barkenholm | 1,8 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
| Norderheistedt | 2,5 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Süderheistedt | 3,0 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Glüsing | 3,3 km | 25779 | 7,95 € | 3.180 € | 3,00 % |
| Hennstedt | 3,6 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Fedderingen | 4,5 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Schalkholz | 4,9 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Wiemerstedt | 5,0 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Hollingstedt | 5,1 km | 25788 | 9,02 € | 2.582 € | 4,19 % |
Wo liegt Linden?
Lage
Linden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 7,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 855 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2526, 9,1824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linden
Was kostet eine Wohnung in Linden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linden liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Linden?
Die Bruttomietrendite in Linden beträgt 7,03 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linden entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linden von 13,55 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Linden im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Linden liegt bei 7,03 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Linden liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linden?
Linden hat 855 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |