Kaiser-Wilhelm-Koog
Kaiser-Wilhelm-Koog (PLZ 25709) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,9 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaiser-Wilhelm-Koog über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 10,00 € auf 12,79 € pro m², im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marnerdeich, Kronprinzenkoog und Neufelderkoog an.
Immobilienpreise in Kaiser-Wilhelm-Koog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaiser-Wilhelm-Koog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaiser-Wilhelm-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 11,43 €/m² |
| 2023 | 12,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaiser-Wilhelm-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.401 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaiser-Wilhelm-Koog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 338 Einwohner |
| 2016 | 349 Einwohner |
| 2017 | 359 Einwohner |
| 2018 | 354 Einwohner |
| 2019 | 348 Einwohner |
| 2020 | 365 Einwohner |
| 2021 | 361 Einwohner |
| 2022 | 390 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaiser-Wilhelm-Koog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,97 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kaiser-Wilhelm-Koog liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kaiser-Wilhelm-Koog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaiser-Wilhelm-Koog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaiser-Wilhelm-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaiser-Wilhelm-Koog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 11,83 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Friedrichskoog | 10,89 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Neufelderkoog | 7,80 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
| Kronprinzenkoog | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaiser-Wilhelm-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaiser-Wilhelm-Koog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufelderkoog | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 10,14 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Kronprinzenkoog | 6,91 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Friedrichskoog | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marnerdeich | 3,8 km | 25709 | 7,36 € | 2.028 € | 4,36 % |
| Kronprinzenkoog | 4,1 km | 25709 | 7,34 € | 1.275 € | 6,91 % |
| Neufelderkoog | 4,9 km | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Marne, Stadt | 5,5 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 6,3 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Helse | 6,7 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Neufeld | 7,2 km | 25724 | 11,26 € | 1.701 € | 7,95 % |
| Friedrichskoog | 7,6 km | 25718 | 10,89 € | 3.660 € | 3,57 % |
| Schmedeswurth | 7,7 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
Wo liegt Kaiser-Wilhelm-Koog?
Lage
Kaiser-Wilhelm-Koog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaiser-Wilhelm-Koog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 10,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,9 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9429, 8,9264 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaiser-Wilhelm-Koog
Was kostet eine Wohnung in Kaiser-Wilhelm-Koog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaiser-Wilhelm-Koog liegt bei 11,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 828 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaiser-Wilhelm-Koog?
Die Bruttomietrendite in Kaiser-Wilhelm-Koog beträgt 10,14 %, der Kaufpreisfaktor 9,9 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaiser-Wilhelm-Koog über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaiser-Wilhelm-Koog entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kaiser-Wilhelm-Koog von 10,00 € auf 12,79 € pro m² — im Mittel 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaiser-Wilhelm-Koog im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Kaiser-Wilhelm-Koog liegt bei 10,14 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Kaiser-Wilhelm-Koog liegt damit 4,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaiser-Wilhelm-Koog?
Kaiser-Wilhelm-Koog hat 370 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Tielenhemme | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |