Tielenhemme
Tielenhemme (PLZ 25794) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 171 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tielenhemme über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friedrichsgraben, Friedrichsholm und Sophienhamm an.
Immobilienpreise in Tielenhemme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tielenhemme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tielenhemme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 14,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tielenhemme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tielenhemme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tielenhemme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 171 Einwohner |
| 2016 | 167 Einwohner |
| 2017 | 166 Einwohner |
| 2018 | 172 Einwohner |
| 2019 | 161 Einwohner |
| 2020 | 156 Einwohner |
| 2021 | 170 Einwohner |
| 2022 | 166 Einwohner |
| 2023 | 171 Einwohner |
| 2024 | 171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tielenhemme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 5,19 % |
| 2018 | 6,67 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tielenhemme liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tielenhemme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tielenhemme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tielenhemme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tielenhemme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Erfde | 10,60 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Bargstall | 8,20 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tielenhemme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tielenhemme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Erfde | 7,63 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Bargstall | 4,69 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friedrichsgraben | 1,5 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
| Friedrichsholm | 3,4 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Sophienhamm | 4,1 km | 24806 | 6,47 € | 1.369 € | 5,67 % |
| Tielen | 4,2 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
| Bargstall | 4,8 km | 24806 | 8,20 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Dellstedt | 4,8 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Christiansholm | 4,8 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Erfde | 6,3 km | 24803 | 10,60 € | 1.667 € | 7,63 % |
| Dörpling | 6,5 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
Wo liegt Tielenhemme?
Lage
Tielenhemme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tielenhemme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 9,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 171 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2775, 9,3984 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tielenhemme
Was kostet eine Wohnung in Tielenhemme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tielenhemme liegt bei 14,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.013 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Tielenhemme?
Die Bruttomietrendite in Tielenhemme beträgt 9,39 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tielenhemme über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Tielenhemme im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Tielenhemme liegt bei 9,39 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Tielenhemme liegt damit 3,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tielenhemme?
Tielenhemme hat 171 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |