Bargstall
Bargstall (PLZ 24806) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 168 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bargstall über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sophienhamm, Friedrichsgraben und Elsdorf-Westermühlen an.
Immobilienpreise in Bargstall im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bargstall entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bargstall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bargstall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bargstall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bargstall
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 141 Einwohner |
| 2016 | 140 Einwohner |
| 2017 | 139 Einwohner |
| 2018 | 144 Einwohner |
| 2019 | 151 Einwohner |
| 2020 | 151 Einwohner |
| 2021 | 152 Einwohner |
| 2022 | 165 Einwohner |
| 2023 | 168 Einwohner |
| 2024 | 168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bargstall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bargstall liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bargstall im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bargstall ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bargstall ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bargstall
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Hamdorf | 10,21 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Prinzenmoor | 8,56 €/m² |
| Bargstall | 8,20 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bargstall ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bargstall
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prinzenmoor | 9,94 % |
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Hamdorf | 6,27 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Bargstall | 4,69 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sophienhamm | 1,1 km | 24806 | 6,47 € | 1.369 € | 5,67 % |
| Friedrichsgraben | 3,3 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 4,1 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
| Tielenhemme | 4,8 km | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |
| Prinzenmoor | 4,8 km | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Hohn | 4,9 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
| Hamdorf | 5,2 km | 24805 | 10,21 € | 1.956 € | 6,27 % |
| Friedrichsholm | 5,4 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Dellstedt | 6,8 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
Wo liegt Bargstall?
Lage
Bargstall auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bargstall
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 168 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2604, 9,4658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bargstall
Was kostet eine Wohnung in Bargstall?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bargstall liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bargstall?
Die Bruttomietrendite in Bargstall beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bargstall über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bargstall entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bargstall von 6,50 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bargstall im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bargstall liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bargstall liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bargstall?
Bargstall hat 168 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |