Sophienhamm
Sophienhamm (PLZ 24806) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 293 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.369 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sophienhamm über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargstall, Friedrichsgraben und Tielenhemme an.
Immobilienpreise in Sophienhamm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sophienhamm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sophienhamm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sophienhamm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.369 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sophienhamm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 323 Einwohner |
| 2016 | 319 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 300 Einwohner |
| 2019 | 288 Einwohner |
| 2020 | 297 Einwohner |
| 2021 | 300 Einwohner |
| 2022 | 300 Einwohner |
| 2023 | 293 Einwohner |
| 2024 | 293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sophienhamm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,11 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 4,86 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sophienhamm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sophienhamm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sophienhamm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sophienhamm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sophienhamm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Hamdorf | 10,21 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Prinzenmoor | 8,56 €/m² |
| Bargstall | 8,20 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sophienhamm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sophienhamm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prinzenmoor | 9,94 % |
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Hamdorf | 6,27 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Bargstall | 4,69 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargstall | 1,1 km | 24806 | 8,20 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Friedrichsgraben | 2,7 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
| Tielenhemme | 4,1 km | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |
| Hohn | 4,2 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
| Friedrichsholm | 4,3 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 4,6 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
| Prinzenmoor | 5,9 km | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Hamdorf | 6,2 km | 24805 | 10,21 € | 1.956 € | 6,27 % |
| Christiansholm | 6,7 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
Wo liegt Sophienhamm?
Lage
Sophienhamm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sophienhamm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.369 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 293 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2702, 9,4610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sophienhamm
Was kostet eine Wohnung in Sophienhamm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sophienhamm liegt bei 6,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 453 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.369 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Sophienhamm?
Die Bruttomietrendite in Sophienhamm beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sophienhamm über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Sophienhamm im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Sophienhamm liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Sophienhamm liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sophienhamm?
Sophienhamm hat 293 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |