Luhnstedt
Luhnstedt (PLZ 24816) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 388 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,8 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luhnstedt über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 9,89 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stafstedt, Oldenhütten und Nindorf an.
Immobilienpreise in Luhnstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luhnstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luhnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luhnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luhnstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 10,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luhnstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 396 Einwohner |
| 2016 | 388 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 401 Einwohner |
| 2021 | 385 Einwohner |
| 2022 | 385 Einwohner |
| 2023 | 388 Einwohner |
| 2024 | 388 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luhnstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 4,63 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Luhnstedt liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Luhnstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luhnstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luhnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luhnstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Brinjahe | 8,21 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luhnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luhnstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Mörel | 10,23 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Brinjahe | 4,11 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stafstedt | 2,4 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Oldenhütten | 2,9 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Nindorf | 3,9 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Brinjahe | 4,3 km | 24816 | 8,21 € | 2.400 € | 4,11 % |
| Bargstedt | 4,6 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
| Heinkenborstel | 5,3 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Brammer | 5,7 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Hamweddel | 5,8 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
| Mörel | 6,2 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
Wo liegt Luhnstedt?
Lage
Luhnstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luhnstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 750 € |
| Bruttomietrendite | 14,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,8 |
| Einwohner | 388 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1672, 9,6988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luhnstedt
Was kostet eine Wohnung in Luhnstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luhnstedt liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Luhnstedt?
Die Bruttomietrendite in Luhnstedt beträgt 14,64 %, der Kaufpreisfaktor 6,8 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luhnstedt über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luhnstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luhnstedt von 5,33 € auf 9,89 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Luhnstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Luhnstedt liegt bei 14,64 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Luhnstedt liegt damit 9,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luhnstedt?
Luhnstedt hat 388 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Wapelfeld | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |