Brinjahe
Brinjahe (PLZ 24816) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 102 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brinjahe über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stafstedt, Hamweddel und Embühren an.
Immobilienpreise in Brinjahe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brinjahe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brinjahe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 7,62 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brinjahe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.280 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brinjahe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brinjahe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 124 Einwohner |
| 2016 | 123 Einwohner |
| 2017 | 115 Einwohner |
| 2018 | 112 Einwohner |
| 2019 | 111 Einwohner |
| 2020 | 105 Einwohner |
| 2021 | 102 Einwohner |
| 2022 | 101 Einwohner |
| 2023 | 102 Einwohner |
| 2024 | 102 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brinjahe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brinjahe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brinjahe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brinjahe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brinjahe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brinjahe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Nienborstel | 8,75 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Brinjahe | 8,21 €/m² |
| Todenbüttel | 7,99 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brinjahe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brinjahe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Nienborstel | 5,94 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Brinjahe | 4,11 % |
| Haale | 4,03 % |
| Todenbüttel | 3,64 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stafstedt | 2,0 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Hamweddel | 2,6 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
| Embühren | 2,7 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
| Nienborstel | 3,7 km | 24819 | 8,75 € | 1.768 € | 5,94 % |
| Luhnstedt | 4,3 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Haale | 5,5 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Remmels | 5,9 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Nindorf | 6,0 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Todenbüttel | 6,6 km | 24819 | 7,99 € | 2.630 € | 3,64 % |
Wo liegt Brinjahe?
Lage
Brinjahe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brinjahe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 102 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1685, 9,6321 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brinjahe
Was kostet eine Wohnung in Brinjahe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brinjahe liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Brinjahe?
Die Bruttomietrendite in Brinjahe beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brinjahe über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brinjahe entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Brinjahe von 6,53 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Brinjahe im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Brinjahe liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Brinjahe liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brinjahe?
Brinjahe hat 102 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |