Nindorf
Nindorf (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 632 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,3 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nindorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mörel, Tappendorf und Heinkenborstel an.
Immobilienpreise in Nindorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nindorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nindorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nindorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.105 €/m² |
| 2024 | 3.586 €/m² |
| 2026 | 2.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nindorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 605 Einwohner |
| 2016 | 591 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 610 Einwohner |
| 2019 | 595 Einwohner |
| 2020 | 626 Einwohner |
| 2021 | 638 Einwohner |
| 2022 | 648 Einwohner |
| 2023 | 632 Einwohner |
| 2024 | 632 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nindorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nindorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nindorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nindorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nindorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nindorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Tappendorf | 9,95 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nindorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nindorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Mörel | 10,23 % |
| Tappendorf | 7,71 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mörel | 2,8 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Tappendorf | 3,1 km | 24594 | 9,95 € | 1.550 € | 7,71 % |
| Heinkenborstel | 3,3 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Remmels | 3,5 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 3,7 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
| Luhnstedt | 3,9 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Oldenhütten | 3,9 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Stafstedt | 4,9 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Hohenwestedt | 5,5 km | 24594 | 9,96 € | 2.219 € | 5,39 % |
Wo liegt Nindorf?
Lage
Nindorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nindorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.653 € |
| Bruttomietrendite | 2,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,3 |
| Einwohner | 632 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1319, 9,6997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nindorf
Was kostet eine Wohnung in Nindorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nindorf liegt bei 5,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 366 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Nindorf?
Die Bruttomietrendite in Nindorf beträgt 2,37 %, der Kaufpreisfaktor 42,3 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nindorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nindorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Nindorf liegt bei 2,37 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Nindorf liegt damit 2,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nindorf?
Nindorf hat 632 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |