Tappendorf
Tappendorf (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 330 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tappendorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rade b. Hohenwestedt, Mörel und Remmels an.
Immobilienpreise in Tappendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tappendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tappendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 7,13 €/m² |
| 2022 | 10,81 €/m² |
| 2023 | 11,79 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tappendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tappendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tappendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 341 Einwohner |
| 2016 | 337 Einwohner |
| 2017 | 341 Einwohner |
| 2018 | 336 Einwohner |
| 2019 | 328 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 330 Einwohner |
| 2022 | 333 Einwohner |
| 2023 | 330 Einwohner |
| 2024 | 330 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tappendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tappendorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tappendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tappendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tappendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tappendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Tappendorf | 9,95 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Jahrsdorf | 8,39 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Meezen | 6,59 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tappendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tappendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörel | 10,23 % |
| Tappendorf | 7,71 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Meezen | 5,22 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Jahrsdorf | 4,28 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rade b. Hohenwestedt | 1,8 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
| Mörel | 2,5 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Remmels | 3,0 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Nindorf | 3,1 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Hohenwestedt | 3,1 km | 24594 | 9,96 € | 2.219 € | 5,39 % |
| Grauel | 4,0 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
| Heinkenborstel | 4,8 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Jahrsdorf | 5,9 km | 24594 | 8,39 € | 2.352 € | 4,28 % |
| Meezen | 5,9 km | 24594 | 6,59 € | 1.516 € | 5,22 % |
Wo liegt Tappendorf?
Lage
Tappendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tappendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 7,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 330 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1042, 9,6935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tappendorf
Was kostet eine Wohnung in Tappendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tappendorf liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Tappendorf?
Die Bruttomietrendite in Tappendorf beträgt 7,71 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tappendorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tappendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tappendorf von 8,57 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tappendorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Tappendorf liegt bei 7,71 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Tappendorf liegt damit 2,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tappendorf?
Tappendorf hat 330 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |