Hohenwestedt
Hohenwestedt (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.410 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 298 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.219 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenwestedt über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 10,86 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grauel, Remmels und Jahrsdorf an.
Immobilienpreise in Hohenwestedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenwestedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenwestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 9,64 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenwestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.314 €/m² |
| 2020 | 1.988 €/m² |
| 2021 | 2.462 €/m² |
| 2022 | 2.753 €/m² |
| 2023 | 2.266 €/m² |
| 2024 | 1.895 €/m² |
| 2025 | 1.558 €/m² |
| 2026 | 2.652 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenwestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 5,86 % |
| 2025 | 7,83 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenwestedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.229 Einwohner |
| 2016 | 5.312 Einwohner |
| 2017 | 5.262 Einwohner |
| 2018 | 5.305 Einwohner |
| 2019 | 5.357 Einwohner |
| 2020 | 5.378 Einwohner |
| 2021 | 5.393 Einwohner |
| 2022 | 5.396 Einwohner |
| 2023 | 5.410 Einwohner |
| 2024 | 5.410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenwestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,58 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 5,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenwestedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hohenwestedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenwestedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenwestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenwestedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Tappendorf | 9,95 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Osterstedt | 9,26 €/m² |
| Jahrsdorf | 8,39 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Wapelfeld | 7,89 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenwestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenwestedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörel | 10,23 % |
| Wapelfeld | 8,62 % |
| Tappendorf | 7,71 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Osterstedt | 5,02 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Jahrsdorf | 4,28 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grauel | 2,7 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
| Remmels | 2,9 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Jahrsdorf | 3,1 km | 24594 | 8,39 € | 2.352 € | 4,28 % |
| Tappendorf | 3,1 km | 24594 | 9,95 € | 1.550 € | 7,71 % |
| Wapelfeld | 3,2 km | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 4,7 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
| Osterstedt | 5,5 km | 25590 | 9,26 € | 2.216 € | 5,02 % |
| Nindorf | 5,5 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Mörel | 5,6 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
Wo liegt Hohenwestedt?
Lage
Hohenwestedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenwestedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.219 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 5.410 |
| Einwohner je km² | 298 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0909, 9,6516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenwestedt
Was kostet eine Wohnung in Hohenwestedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenwestedt liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.219 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenwestedt?
Die Bruttomietrendite in Hohenwestedt beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenwestedt über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenwestedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenwestedt von 6,76 € auf 10,86 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenwestedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenwestedt liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hohenwestedt liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenwestedt?
Hohenwestedt hat 5.410 Einwohner bei 298 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |