Mörel
Mörel (PLZ 24594) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 243 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörel über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 11,51 € pro m², im Mittel 20,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rade b. Hohenwestedt, Heinkenborstel und Tappendorf an.
Immobilienpreise in Mörel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.156 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 249 Einwohner |
| 2016 | 235 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 229 Einwohner |
| 2020 | 243 Einwohner |
| 2021 | 238 Einwohner |
| 2022 | 250 Einwohner |
| 2023 | 243 Einwohner |
| 2024 | 243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mörel liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mörel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Hohenwestedt | 9,96 €/m² |
| Tappendorf | 9,95 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörel | 10,23 % |
| Tappendorf | 7,71 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Hohenwestedt | 5,39 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rade b. Hohenwestedt | 1,5 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
| Heinkenborstel | 2,4 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Tappendorf | 2,5 km | 24594 | 9,95 € | 1.550 € | 7,71 % |
| Nindorf | 2,8 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Oldenhütten | 5,0 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Remmels | 5,0 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Aukrug | 5,1 km | 24613 | 10,19 € | 2.713 € | 4,51 % |
| Hohenwestedt | 5,6 km | 24594 | 9,96 € | 2.219 € | 5,39 % |
| Grauel | 6,0 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
Wo liegt Mörel?
Lage
Mörel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 10,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 243 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1138, 9,7285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörel
Was kostet eine Wohnung in Mörel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörel liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörel?
Die Bruttomietrendite in Mörel beträgt 10,23 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörel über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörel entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mörel von 6,53 € auf 11,51 € pro m² — im Mittel 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Mörel liegt bei 10,23 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Mörel liegt damit 5,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörel?
Mörel hat 243 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Wapelfeld | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |