Oldenhütten
Oldenhütten (PLZ 24793) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 156 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldenhütten über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargstedt, Luhnstedt und Heinkenborstel an.
Immobilienpreise in Oldenhütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldenhütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldenhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldenhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.861 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldenhütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 159 Einwohner |
| 2016 | 161 Einwohner |
| 2017 | 161 Einwohner |
| 2018 | 158 Einwohner |
| 2019 | 156 Einwohner |
| 2020 | 157 Einwohner |
| 2021 | 160 Einwohner |
| 2022 | 147 Einwohner |
| 2023 | 156 Einwohner |
| 2024 | 156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldenhütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldenhütten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldenhütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldenhütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldenhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldenhütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldenhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldenhütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Mörel | 10,23 % |
| Gnutz | 8,30 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargstedt | 1,9 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
| Luhnstedt | 2,9 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Heinkenborstel | 3,1 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Nindorf | 3,9 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Brammer | 5,0 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Mörel | 5,0 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Stafstedt | 5,2 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Gnutz | 6,0 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,4 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
Wo liegt Oldenhütten?
Lage
Oldenhütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldenhütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 156 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1581, 9,7405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldenhütten
Was kostet eine Wohnung in Oldenhütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldenhütten liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldenhütten?
Die Bruttomietrendite in Oldenhütten beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldenhütten über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Oldenhütten im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Oldenhütten liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Oldenhütten liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldenhütten?
Oldenhütten hat 156 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |