Bargstedt
Bargstedt (PLZ 24793) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 765 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.446 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bargstedt über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oldenhütten, Heinkenborstel und Brammer an.
Immobilienpreise in Bargstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bargstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bargstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bargstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.290 €/m² |
| 2020 | 1.667 €/m² |
| 2021 | 1.828 €/m² |
| 2022 | 1.126 €/m² |
| 2024 | 1.853 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bargstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,31 % |
| 2022 | 8,66 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 7,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bargstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 708 Einwohner |
| 2016 | 717 Einwohner |
| 2017 | 711 Einwohner |
| 2018 | 713 Einwohner |
| 2019 | 718 Einwohner |
| 2020 | 724 Einwohner |
| 2021 | 732 Einwohner |
| 2022 | 748 Einwohner |
| 2023 | 765 Einwohner |
| 2024 | 765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bargstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bargstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bargstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bargstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bargstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bargstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bargstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bargstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Mörel | 10,23 % |
| Gnutz | 8,30 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldenhütten | 1,9 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 3,7 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Brammer | 4,2 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Luhnstedt | 4,6 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Gnutz | 4,7 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
| Nindorf | 5,6 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Nortorf, Stadt | 5,7 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Ellerdorf | 5,8 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Mörel | 6,0 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
Wo liegt Bargstedt?
Lage
Bargstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bargstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.446 € |
| Bruttomietrendite | 6,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 765 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1624, 9,7690 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bargstedt
Was kostet eine Wohnung in Bargstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bargstedt liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.446 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Bargstedt?
Die Bruttomietrendite in Bargstedt beträgt 6,92 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bargstedt über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bargstedt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bargstedt von 5,98 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bargstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bargstedt liegt bei 6,92 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bargstedt liegt damit 1,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bargstedt?
Bargstedt hat 765 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |